« LA SÉRÉNITÉ AUX PORTES DE NANTES »

AU COEUR DU VIGNOBLE NANTAIS

La Résidence VILLA VINEA bénéficie d’un cadre naturel et paisible. Les 20 appartements de la résidence, du T2 au T4, sont agencés et orientés de façon à vous offrir de séduisants espaces et un ensoleillement maximal. Au dernier étage, de beaux balcons jouissent d’une vue dégagée. La Résidence VILLA VINEA se distingue par un bel équilibre entre le bâti clissonnais et ses terres viticoles en y intégrant une touche contemporaine. Les accès piétons et véhicules aux stationnements aériens sont sécurisés et dédiés à la résidence.

DANS LA VALLÉE DE LA SÈVRE NANTAISE

Entre plénitude de la campagne nantaise et accessibilité immédiate au centre de Nantes, la Résidence VILLA VINEA dispose de considérables atouts. La Résidence VILLA VINEA se situe à moins de 30 minutes du centre-ville de Nantes en train et à moins de 5 minutes seulement de Clisson, ville culturelle et dynamique, au charme architectural italien. À proximité de la résidence se trouvent de nombreux commerces (restaurant, coiffeur, fleuriste) et services (EPHAD, école, Lycée, complexe sportif). La ville de Gorges est bordée par la sèvre nantaise, amenant à des loisirs variés (canoé, sentiers piétonniers), à pratiquer seul ou à partager.

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

 

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles de bain - Grandes baies coulissantes ou ouvrant à la française - Bac à douche extra plat - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Sèche-serviette électrique dans salle d'eau - Volets roulants motorisés - Ballon thermodynamique

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Parkings aériens dans un espace arboré - Hall d'entrée sécurisé - Ascenseur - Normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite

• RAFFINEMENT
Portes intérieures décoratives - Hall d'entrée décoré - Architecture moderne

LA VIE DE QUARTIER

SPÉCIAL INVESTISSEURS :

DISPOSITIF LMNP (Location Meublée non Professionnelle)

Investissez en LMNP ! L’investissement locatif en LMNP consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

 

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :

• Une récupération des 20% de TVA.
• Un rendement performant : une rentabilité garantie et assurée jusqu'à 20 ans.
• Taxation sur la plus-value optimisée selon les années de détention.
• Votre bien est géré par un professionnel (location permanente, revenus assurés, gestion du bien, etc.) et entretenu toute la durée de votre investissement.

*Dispositif sous condition d'éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
3 pièces 57.64m² à 57.64m²
Plus que 1 disponible
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4 pièces 89.8m² à 89.8m²
Plus que 1 disponible
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