Donation familiale exonérée : un coup de pouce pour votre projet immobilier neuf

Et si votre famille vous aidait à devenir propriétaire tout en profitant d’un avantage fiscal exceptionnel ? La donation familiale permet à un parent ou grand-parent de transmettre une somme d’argent à un proche, sans payer de droits de donation, à condition que cette somme serve à acheter ou rénover la résidence principale du bénéficiaire. Il est possible de recevoir jusqu’à 300 000 € de dons familiaux totalement exonérés d’impôts tous les 15 ans pour financer l’achat d’un logement neuf.

LES AVANTAGES POUR VOUS

  • Un vrai coup de pouce pour votre financement : l’apport reçu de vos proches renforce votre dossier bancaire, vous permet d’emprunter moins ou d’accéder à un logement plus grand ou mieux situé.
  • Une exonération fiscale exceptionnelle : jusqu’à 300 000 € de dons peuvent être exonérés de d'impôts, tous les 15 ans, à condition de respecter les critères fixés par la loi. C’est une occasion unique de bénéficier d’un transfert d’argent familial sans taxation.
  • Un investissement durable et responsable : le dispositif encourage l’achat d’un logement neuf, conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques.
  • Un projet qui renforce les liens familiaux : parents et grands-parents peuvent contribuer concrètement à la réussite de vos projets de vie, tout en optimisant leur propre patrimoine.
  • Cumul possible avec d’autres aides à l’achat (Bail Réel Solidaire, Prêt à Taux Zéro, Prêt Accession Sociale, épargne logement…).

 

 

LES CONDITIONS

  • Le don doit provenir d’un parent, grand-parent ou, à défaut, oncle ou tante.
  • Le bénéficiaire peut recevoir jusqu’à 300 000 € au total, dans la limite de 100 000 € par donateur, tous les 15 ans.
  • Les sommes doivent être utilisées dans les 6 mois suivant la donation pour l’achat d’un logement neuf (VEFA ou achevé).
  • Le logement doit être occupé comme résidence principale pendant au moins 5 ans.
  • Le dispositif est valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Les informations, prix et mensualités indiqués sont communiqués à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.