OFFRE EXCEPTIONNELLE

Votre 3 pièces neuf à Montaigu à 199 000 € TTC au lieu de 223 000 € TTC
Un seul appartement disponible à ce prix !

Confluence, votre nouvelle résidence à Montaigu-Vendée

À proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, Confluence prend place au sein des Quais Saint-Hilaire, un quartier paysager pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du T1 au T4, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse, avec des prestations adaptées aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier à Montaigu-Vendée.

Son emplacement permet de profiter à la fois de la proximité des services, des mobilités et d’un environnement plus végétalisé, à quelques minutes seulement du cœur de Montaigu.

Vous souhaitez habiter à Montaigu-Vendée ?

Devenir propriétaire peut être plus accessible que vous ne le pensez.

À Montaigu-Vendée, une mensualité de crédit peut, selon votre financement, se rapprocher du loyer d’un appartement équivalent.

Avec Confluence, devenez propriétaire de votre appartement neuf à Montaigu, proche du centre-ville, de la gare et des commerces, et profitez selon votre situation du PTZ, du Prêt Action Logement ou du PAS.

PTZ, Prêt Action Logement, PAS…
Selon votre situation, plusieurs dispositifs peuvent vous aider à financer votre achat.*

 

Jusqu’à 50 % du coût de votre achat financé à 0 % d’intérêt, sous conditions.

→ Découvrir le PTZ

Un prêt complémentaire jusqu’à 30 000 €, à taux fixe de 1 % hors assurance, sous conditions.

→ Découvrir le Prêt Action Logement

Un prêt réglementé pour faciliter l’achat de votre résidence principale, sous conditions de ressources.

→ Découvrir le PAS

 

 

 

 

Investir à Montaigu-Vendée dans un appartement neuf

Avec sa proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des services, Confluence bénéficie d’un emplacement adapté à un projet d’investissement locatif à Montaigu-Vendée.

La résidence propose des appartements neufs du T1 au T4, permettant de répondre à différents profils de locataires et à plusieurs stratégies patrimoniales. Selon votre projet, vous pouvez également bénéficier de dispositifs et solutions spécifiques pour optimiser votre investissement, sa fiscalité et sa gestion locative.

Découvrez ci-dessous nos différentes solutions pour investir dans la résidence Confluence.

Nouveau dispositif pour investir dans un locatif et réduire votre imposition, sous conditions.

→ Découvrir la Loi Jeanbrun

Investissez dans un grand appartement meublé (T3/T4/T5), générateur de revenus et créateur de patrimoine.

→ Découvrir Cap>Patrimoine

Investissez en colocation meublée clé en main, avec TVA récupérable, ameublement et gestion intégrés pour optimiser l’occupation de votre logement.

→ Découvrir Coloc’Performance

 

 

Découvrez les appartements disponibles à Confluence

OFFRE EXCEPTIONNELLE
3 pièces à 199 000 € TTC au lieu de 223 000 € TTC !
Un seul appartement à ce prix

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 21m² à 30m²
Plus que 4 disponibles
Télécharger
2 pièces 41m² à 41m²
Plus que 1 disponible
Télécharger
3 pièces 58m² à 64m²
Plus que 5 disponibles
Télécharger
4 pièces 73m² à 79m²
Plus que 4 disponibles
Télécharger

Un emplacement recherché à Montaigu-Vendée

 

Un programme immobilier neuf proche du centre-ville et connectée aux grands axes :

  • À 10 minutes à pied du cœur de ville.
  • Gare à proximité directe.
  • Accès rapide à l’autoroute A83 pour relier en moins de 30 minutes La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet.
  • Commerces, écoles & services à quelques pas.

Les Quais Saint-Hilaire incarnent un nouveau visage pour Montaigu-Vendée. Pensé comme un quartier à vivre premium, il mêle habitat, nature et services. Confluence en est la 1ère résidence. Elle a été conçue avec une architecture sobre et moderne.

Un quartier aux nombreux atouts

  • Un cadre apaisé, 100 % accessible : cheminements piétons et pistes cyclables favorisent la mobilité douce au quotidien.
  • Une vraie respiration verte : + de 30 % d’espaces paysagers et 200 arbres plantés.
  • De nombreux services : équipements de loisirs, restaurant, hôtel, centre de formation etc.
  • Un quartier mêlant appartements, maisons pour que chacun puisse y construire son projet de vie.

 

 

 

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

 

(1) Simulation non contractuelle : T1 à 125 000 € TTC. Apport personnel de 12 500 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ 62 500 € et prêt principal 50 000 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 %). Personne seule, RFR N-2 20 000 €. Sous réserve d’éligibilité au PTZ et d’acceptation du prêt.

(2) Simulation non contractuelle : T2 à 159 000 € TTC. Apport personnel de 15 900 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 79 500 € et prêt principal de 63 600 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 32 000 €. Sous réserve d’éligibilité au PTZ et d’acceptation du prêt.

(3) Simulation non contractuelle : T3 à 243 000 € TTC. Apport personnel de 24 300 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 101 250 €, Prêt Action Logement de 30 000 € et prêt principal de 87 450 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 32 000 €. Sous réserve d’éligibilité aux dispositifs et d’acceptation du financement par l’établissement prêteur.

(4) Simulation non contractuelle : T4 à 270 000 € TTC. Apport personnel de 27 000 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 101 250 €, Prêt Action Logement de 30 000 € et prêt principal de 111 750 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 32 000 €. Sous réserve d’éligibilité aux dispositifs et d’acceptation du financement par l’établissement prêteur.
(5) Simulation non contractuelle : T3 à 199 000 € TTC. Apport personnel de 19 900 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 99 500 € et prêt principal de 79 600 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance non incluse 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 32 000 €. Sous réserve d’éligibilité aux dispositifs et d’acceptation du financement par l’établissement prêteur.