Nouveau dispositif de défiscalisation | LOI JEANBRUN

Votre nouvel équilibre, entre sérénité et proximité

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE

 

La résidence Confluence offre une adresse rare à Montaigu. Située au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, elle propose 49 appartements du T1 au T4.

Proche du centre-ville et connectée aux grands axes, la résidence allie accessibilité, sérénité et praticité :

  • À 10 minutes à pied du cœur de ville.
  • Gare à proximité directe.
  • Accès rapide à l’autoroute A83 pour relier en moins de 30 minutes La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet.
  • Commerces, écoles & services à quelques pas.
  • Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un espace extérieur (terrasse ou balcon).

UN NOUVEAU QUARTIER À VIVRE, CONNECTÉ ET ANIMÉ

 

Les Quais Saint-Hilaire incarnent un nouveau visage pour Montaigu. Pensé comme un quartier à vivre premium, il mêle habitat, nature et services. Confluence en est la 1ère résidence. Elle a été conçue avec une architecture sobre et moderne.

Un quartier aux nombreux atouts

  • Un cadre apaisé, 100 % accessible : cheminements piétons et pistes cyclables favorisent la mobilité douce au quotidien.
  • Une vraie respiration verte : + de 30 % d’espaces paysagers et 200 arbres plantés.
  • De nombreux services : équipements de loisirs, restaurant, hôtel, centre de formation etc.
  • Un quartier mêlant appartements, maisons pour que chacun puisse y construire son projet de vie.

LE PRESTATIONS

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

 

ÉQUIPEMENTS

  • Revêtement de sol décoratif dans les pièces de vie
  • Carrelage dans les salles d’eau
  • Grandes baies à la française
  • Menuiseries oscillo-battantes
  • Douche extra plate ou baignoire
  • Meuble de salle d’eau design

SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ

  • Parkings individuels à proximité dans le parking à étages
  • Contrôle d’accès
  • SAS avec serrure Électromagnétique
  • Ascenseur
  • Normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite

RAFFINEMENT

  • Hall d’entrée décoré
  • Architecture moderne

CONFORT

  • Conformité Norme RE avec des performances thermiques RE 2020
  • Sèche-serviette dans salle d’eau
  • Volets roulants motorisés

La vie de quartier

 

 

LES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 21m² à 30m²
7 disponibles
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2 pièces 39m² à 41m²
7 disponibles
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3 pièces 58m² à 64m²
11 disponibles
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4 pièces 73m² à 79m²
Plus que 5 disponibles
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POUR HABITER

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POUR INVESTIR

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Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

 

(1) Simulation non contractuelle : T1 à 125 000 € TTC. Apport personnel de 12 500 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ 62 500 € et prêt principal 50 000 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 %). Personne seule, RFR N-2 20 000 €. Sous réserve d’éligibilité au PTZ et d’acceptation du prêt.

(2) Simulation non contractuelle : T2 à 159 000 € TTC. Apport personnel de 15 900 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 79 500 € et prêt principal de 63 600 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 32 000 €. Sous réserve d’éligibilité au PTZ et d’acceptation du prêt.

(3) Simulation non contractuelle : T3 à 243 000 € TTC. Apport personnel de 24 300 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 101 250 €, Prêt Action Logement de 30 000 € et prêt principal de 87 450 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 32 000 €. Sous réserve d’éligibilité aux dispositifs et d’acceptation du financement par l’établissement prêteur.

(4) Simulation non contractuelle : T4 à 270 000 € TTC. Apport personnel de 27 000 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 101 250 €, Prêt Action Logement de 30 000 € et prêt principal de 111 750 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 32 000 €. Sous réserve d’éligibilité aux dispositifs et d’acceptation du financement par l’établissement prêteur.