Le LMNP Sérénité : l’investissement intelligent : rentable, sécurisé, clé en main
Vous investissez dans un logement meublé destiné à la location. Le dispositif LMNP vous permet de, grâce à l’amortissement du bien et du mobilier.
LES AVANTAGES POUR VOUS
- Une récupération des 20% de TVA. L’État vous rembourse la TVA après livraison de votre appartement.
- Les loyers sont garantis par une obligation de résultat.
- Vous percevez vos loyers qu’il y ait un occupant ou non.
- Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 10% sur les loyers locataires perçus.
- Un gestionnaire dédié. Votre gestionnaire entretient votre bien, vous reverse les loyers et se charge de la mise en location.
- La durée du bail, son renouvellement et la répartition des charges sont contractualisés.
- Un pack meubles conforme LMNP.
- Des prestations de services para-hôteliers.
LES CONDITIONS
Pour accéder au LMNP, vous devez respecter ces conditions :
- L’investisseur peut-être une personne physique acquérant un actif immobilier ou une SARL de famille.
- Les revenus générés par les loyers de vos locations meublées doivent être déclarés sous deux régimes au choix : au régime micro-bic (bénéfices industriels et commerciaux) ou réel.
- L’investisseur s’engage à louer meublé un logement avec services para-hôteliers à une personne physique ou morale pendant 9 ans minimum reconductibles.
Les informations, prix et mensualités indiqués sont communiqués à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.