POUR INVESTIR : RÉSIDENCE JEUNES ACTIFS & ÉTUDIANTS

À PARTIR DE 100 000 € TTC !

INVESTIR UTILE ET RESPONSABLE

Dans un écrin de nature proche du centre-ville, découvrez Eclosia Parc : le quartier des espaces verts, des voies douces, de la performance environnementale, des services mutualisés... Un quartier où les attentes énergétiques de demain sont anticipées, voire dépassées. La Treille se situe au cœur du quartier Eclosia Parc, un écrin de nature situé rue Pierre Brossolette (Les Terres Noires) à La Roche-sur-Yon.

FAVORISEZ L’INTÉGRATION DES JEUNES ACTIFS & ÉTUDIANTS

La Treille est une résidence de 75 appartements répartis sur 4 étages. Elle se compose de 70 studios meublés (cuisine, lit, bureau...). à destination des jeunes actifs ou étudiants. Les 5 appartements T3 sont destinés à la colocation. Les appartements sont orientés sur le cœur d’ilot et bénéficient d’un accès à une coursive, faisant office de terrasse commune pour se retrouver ou se reposer...

UN QUARTIER IDÉALEMENT SITUÉ À LA ROCHE-SUR-YON

La résidence est idéalement située, à proximité du centre-ville et des écoles supérieures :
- Piste cyclable en sortie du quartier
- Bus à 5 minutes à pied
- Gare à 7 minutes en vélo
- Supermarché et boulangerie à 2 minutes en vélo
- Centre commercial Les Flaneries à 7 minutes en vélo
- Centre-ville à 8 minutes en vélo
- Lycée et école supérieure Saint François d’Assise à 4 minutes en vélo
- Autre écoles supérieures de la ville à 8-10 minutes en vélo

Ville dynamique, La Roche-sur-Yon accueille 28 établissements scolaires et attire chaque année 8 000 étudiants et 1 000 habitants supplémentaires, à la recherche d’un logement. Réalisez un investissement à la fois responsable et rentable dans une ville à forte demande locative.

 

 

NOTRE DISPOSITIF POUR INVESTIR

POUR INVESTIR : NOTRE OFFRE SUR-MESURE LMNP PERFORMANCE L’investissement locatif en LMNP** (Location Meublée Non Professionnelle) consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

Le dispositif LMNP PERFORMANCE :

Un placement rentable et une fiscalité avantageuse :

• Une rentabilité locative à plus de 4%
• Une récupération des 20% de TVA
• Une plus-value à la revente optimisée : lors de la revente de votre bien, c'est son prix de revient initial qui est pris en compte
• Une TVA réduite, à 10% sur vos loyers locataires perçus
• L'amortissement de votre bien vous permet de ne pas ou peu être imposé

Un appartement entièrement meublé et équipé :

• Un pack meubles conforme LMNP : nus vous proposons à l’achat un pack meubles clés en main. Nous nous chargeons de tout pour meubler votre bien : du canapé à la petite cuillère, y compris l’installation !

Une gestion des services et une mise en place du locataire
clés en main :

• Pour votre compte, et en votre nom, nous nous engageons à proposer à votre locataire des services para-hôteliers à la carte pendant toute la durée de votre engagement LMNP : linge, ménage et accueil.
• Une gestion simplifiée : la mise en location est gérée par notre réseau d'agences immobilières Duret
Le + : la 1ère mise en place locative est offerte !

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 18m² à 24m²
56 disponibles
3 pièces 63m² à 64m²
Plus que 5 disponibles

*Prix hors frais de notaire, non contractuel. **Dispositif sous condition d’éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.