- LANCEMENT 2ÈME TRANCHE

BÂTIMENTS C et D - 

Découvrez les bâtiments C et D de la Résidence LES RIVES DU LAC à Cholet : 36 appartements pour HABITER, INVESTIR ou DÉFISCALISER 

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS pour une LIVRAISON EN 2023 : 5 appartements T3 sur les bâtiments A et B sont à vendre ! Contactez-nous pour en savoir plus et les visiter !

« AU CŒUR DE LA NATURE »

COHABITER AVEC LA NATURE

Chaleureuse et moderne, la résidence LES RIVES DU LAC est composée d'un bâtiment de 18 appartements T1 Bis, T2 et T3. Le dernier étage est doté de logements avec de belles terrasses offrant une vue imprenable. La résidence LES RIVES DU LAC vous propose des stationnements sécurisés couverts et aériens, ainsi que de grands espaces extérieurs vous permettant de profiter pleinement de la nature.

A QUELQUES PAS DU LAC DE RIBOU

La résidence LES RIVES DU LAC s’intègre idéalement au cœur du nouveau quartier VAL DE MOINE de la ville de Cholet. Parfait équilibre entre urbanisation et espaces verts, ce quartier saura vous combler. La facilité d’accès au centre-ville de Cholet et la proximité de tous les commerces et services depuis la résidence vous assureront sérénité et bien-être. La résidence LES RIVES DU LAC se situe à quelques pas du Lac de Ribou, richesse du territoire choletais, vous promettant diverses activités variées dans un cadre de vie unique et calme.

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

 

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles d'eau - Grandes baies à la française - Menuiseries oscillo-battantes - Douche extra plate - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 avec amélioration des performances thermiques - Chape isophonique - Placards aménagés - Sèche-serviette dans salle d'eau - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Parking individuels - Contrôle d’accès - SAS avec serrure électromagnétique - Ascenseur - Normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite

• RAFFINEMENT
Hall d’entrée décoré - Architecture moderne

UN CONFORT AU QUOTIDIEN

 

Tous nos appartements sont pensés de manière à vous offrir une qualité de vie parfaite, avec :

  • Des matériaux performants
  • Une isolation renforcée
  • Un air sain
  • Une lumière naturelle

LA VIE DE QUARTIER

LES DISPOSITIFS POUR HABITER OU INVESTIR

POUR HABITER : PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)


Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) (1) :

Une aide pour acheter votre résidence principale !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), est un prêt immobilier conçu pour faciliter l'accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Le PTZ permet aux ménages à revenus modestes ou intermédiaires d'obtenir un prêt immobilier sans payer d'intérêt, c'est-à-dire à un taux de 0%. Le prêt doit représenter maximum 40 % du coût de votre projet.

Découvrez si vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro :

 

 

POUR INVESTIR OU DÉFISCALISER : LOI PINEL


Réduisez vos impôts avec le dispositif PINEL(2):
Économisez jusqu'à 5 250€/an(3) en investissant en PINEL !


Avant fin 2023, bénéficiez d'une réduction d'impôts plus avantageuse !

Jusqu'à :

  • 10,5% sur 6 ans (9% en 2024),
  • 15% sur 9 ans (12% en 2024)
  • et 17,5% sur 12 ans (14% en 2024).

Défiscalisez en réalisant un investissement dans une ville à forte demande locative avec la loi PINEL !

 

 

POUR INVESTIR : LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE (LMNP)


Le dispositif LMNP(4) : un investissement sécurisé !

L’investissement locatif en LMNP consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

Les avantages du dispositif LMNP :

• Une rentabilité GARANTIE PENDANT 9 ANS (reconductibles)
• Une récupération des 20% DE TVA.
• Un bien géré par un professionnel (location permanente, revenus assurés, gestion du bien, etc.) et entretenu toute la durée de votre investissement.

 

 

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 34m² à 34m²
Plus que 1 disponible
Télécharger
2 pièces 40m² à 51m²
20 disponibles
Télécharger
3 pièces 61m² à 68m²
16 disponibles
Télécharger

CES PROGRAMMES PEUVENT AUSSI VOUS INTÉRESSER

(1) Prêt à Taux Zéro sous condition d’éligibilité aux critères
(2) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(3) Montant de l’économie réalisée non contractuel, calculé sur la base d’un investissement PINEL plafonné à 300 000€ TTC sur 12 ans, frais de notaire inclus.
(4) Dispositif sous condition d’éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.