« UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA VALLÉE »

AU COEUR DE LA VALLÉE DU POIRÉ-SUR-VIE

Contemporaine et chaleureuse, la Résidence Val d'Élise est située au Poiré-sur-Vie. Elle est composée de deux bâtiments à taille humaine comprenant 36 appartements du T1 au T3 répartis sur deux étages. Avec un ensoleillement optimal toute l'année et une vue exceptionnelle sur la vallée, ce cadre de vie est idéal pour un quotidien paisible et serein. Les appartements modernes sont proposés avec de grandes terrasses.

UN CADRE DE VIE PAISIBLE

Le Poiré-sur-Vie est une ville où il fait bon vivre. Proche de La Roche-sur-Yon et à moins de 45 minutes de l'océan en voiture, la situation est idéale et saura vous combler. Avec son patrimoine local, des associations sportives et une vie culturelle variée et dynamique, vous serez très vite séduits par cet endroit. Calme et sérénité définissent ce lieu unique. L'architecture de cette résidence est conçue pour s'imprégner dans son environnement et fusionner avec la nature. La proximité du Parc du Moulin à Élise est un réel atout et permet de nombreuses randonnées et découvertes du patrimoine. Cette résidence se démarque par sa proximité avec les principaux services. Boulangerie, pharmacie, école, sont tous situés à moins de 10 minutes à pied de la résidence.

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

 

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif et plinthes en bois dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles de bain - Baies vitrées coulissantes aluminium - Menuiseries oscillo-battantes - Douche extra plate - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Chape isophonique - Placards aménagés - Sèche-serviette dans salle d'eau - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Parking - Accès direct via coursive

• RAFFINEMENT
Portes intérieures décoratives - Architecture moderne

LA VIE DE QUARTIER

 

 

POUR HABITER OU INVESTIR

POUR HABITER : PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)


Le PTZ (Prêt à Taux Zéro)* 
:

Une aide pour acheter votre résidence principale !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), est un prêt immobilier conçu pour faciliter l'accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Le PTZ permet aux ménages à revenus modestes ou intermédiaires d'obtenir un prêt immobilier sans payer d'intérêt, c'est-à-dire à un taux de 0%. Le prêt doit représenter maximum 40 % du coût de votre projet.

Découvrez si vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro :

 

 

 

POUR INVESTIR : NOTRE OFFRE SUR-MESURE LMNP PERFORMANCE L’investissement locatif en LMNP** (Location Meublée Non Professionnelle) consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

Le dispositif LMNP PERFORMANCE :

Un placement rentable et une fiscalité avantageuse :

• Une rentabilité locative à plus de 4%
• Une récupération des 20% de TVA
• Une plus-value à la revente optimisée : lors de la revente de votre bien, c'est son prix de revient initial qui est pris en compte

• Une TVA réduite, à 10% sur vos loyers locataires perçus
• L'amortissement de votre bien vous permet de ne pas ou peu être imposé

Un appartement entièrement meublé et équipé :

• Un pack meubles conforme LMNP : nous vous proposons à l’achat un pack meubles clés en main. Nous nous chargeons de tout pour meubler votre bien : du canapé à la petite cuillère, y compris l’installation !

Une gestion des services et une mise en place du locataire
clés en main :

• Des prestations de services para-hôteliers : votre locataire pourra souscrire à des services para-hôteliers : linge, ménage et accueil
• Une gestion simplifiée : la mise en location est gérée par notre réseau d'agences immobilières Duret
Le + : la 1ère mise en place locative est offerte !

 

 

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 33.86m² à 33.86m²
0 disponibles
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2 pièces 47.47m² à 60.62m²
7 disponibles
Télécharger
3 pièces 69.31m² à 70.88m²
Plus que 3 disponibles
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*Prêt à Taux Zéro sous condition d’éligibilité aux critères. **Dispositif sous condition d’éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.