Achat Appartement Loi Pinel, Logement dispositif Pinel

Fin du dispositif PINEL le 31 décembre 2024 : quelles solutions pour continuer à investir dans le neuf ?

Même si le dispositif PINEL s’arrête, investir dans l’immobilier neuf demeure une excellente opportunité. Que ce soit pour préparer votre retraite, constituer un patrimoine ou bénéficier de revenus complémentaires, les avantages du neuf restent nombreux : garanties constructeur, économies d’énergie et attractivité des emplacements pour une location facile...

Vous pouvez toujours réaliser votre investissement en investisseur libre ou en meublé para-hôtelier. Chez Duret Promoteur, nous vous accompagnons pour trouver l'appartement qui correspond à vos objectifs. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos programmes neufs !

LES AVANTAGES FISCAUX

Selon la loi de finances, la réduction d’impôt sur le montant du bien immobilier mis en location varie en fonction de la durée d’engagement de location et ces taux ont été revus en 2024. Ainsi, si vous achetez un logement loi Pinel en 2024, vous profitez de :

Profitez de 9% de réduction d’impôt sur 6 ans
Profitez de 12 % de réduction d’impôt sur 9 ans
Profitez de 14 % de réduction d’impôt sur 12 ans

Enfin, sachez que le gouvernement a mis en place le dispositif PINEL+. Il conserve les réductions fiscales initiales plus avantageuses de la loi Pinel mais les conditions d’éligibilité sont spécifiques. Vous devez acheter un logement neuf :

avec une performance énergétique excellente ;
qui respecte le seuil 2025 de la RE 2020 ;
dans un quartier défini comme prioritaire.

Le PINEL+ permet de bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à :

12% sur 6 ans
18 % sur 9 ans
21 % sur 12 ans

Cette réduction d'impôt Pinel permet de réduire votre impôt sur le revenu jusqu'à 6 000 euros par an⁽²⁾ !

Si vous avez décidé d'investir et d’acheter un logement loi Pinel, et vous devez respecter un délai de 6 ans pour la mise en location. Vous pourrez ensuite récupérer le bien immobilier au terme des 6 ans pour l’habiter et que ce bien devienne votre résidence principale.

Pour choisir à qui louer, regardez les ressources des locataires et donc leur revenu fiscal de référence : les ressources à prendre en compte sont celles de l’avant dernière année précédant celle de la signature du bail, soit l’année n-2. Si vous souhaitez louer à un étudiant rattaché fiscalement au foyer fiscal de ses parents, il faut prendre en compte ses seules ressources, sans tenir compte des ressources de ses parents, même si ceux-ci se portent garants.

LE MEILLEUR DE LA LOI PINEL AVEC LES RÉSIDENCES DURET PROMOTEUR

Avec 30 ans d’expérience, Duret Promoteur vous propose un investissement durable et rentable via la loi Pinel (qui a remplacé le dispositif Duflot en 2014). Quelle que soit la durée de location, 6 ans, 9 ans ou 12 ans, vous avez la garantie de bénéficier de réductions fiscales et de récupérer à l’issue de l’opération un bien disposant d’une belle valeur ajoutée. Qualité de construction, choix des emplacements, respect des standards d’accessibilité, performance énergétique, dessin des bâtiments : nous mettons toute notre expérience et notre savoir-faire au service du programme immobilier de nos clients pour leur garantir un dispositif de défiscalisation dont les bénéfices s’inscrivent dans la durée.

Vous souhaitez acheter en Vendée en loi Pinel pour investir et le mettre en location et toucher chaque mois un loyer ? Vous souhaitez savoir à quelle partie du zonage vous appartenez ? Quelle zone en Vendée est éligible au dispositif Pinel (zone B1, zone A ?…), connaître le plafond en loi Pinel ? Calculer le prix de revient d'un Pinel et le plafonnement de ressources à partir du prix d'achat ? Contactez-nous dès à présent pour découvrir nos offres dans le détail et réduire vos impôts. Vous recherchez un programme immobilier Pinel, retrouvez ici nos résidences éligibles et programmes neuf Pinel.