Nouveauté 2025 : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) couvre désormais l'ensemble du territoire !
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : votre allié pour réaliser votre rêve immobilier !
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), est un prêt immobilier conçu pour faciliter l'accession à la propriété aux primo-accédants. Dans cet article, on vous explique tout sur le PTZ : les avantages du PTZ, les conditions d'éligibilité, ou encore, comment en bénéficier.
Qu’est-ce que le PTZ : Prêt à Taux Zéro ?
Le PTZ permet aux ménages à revenus modestes ou intermédiaires d'obtenir un prêt immobilier sans payer d'intérêt, c'est-à-dire à un taux de 0%. En plus d’un taux à 0 %, il ne comporte pas d’intérêts intercalaires, ni frais de dossier ou d'expertise.
Le PTZ est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027.
Qui peut bénéficier du Prêt à Taux Zéro ?
PREMIER ACHAT IMMOBILIER
Une personne, un ménage, peut obtenir un Prêt à Taux Zéro à condition :
- Qu'il soit primo-accédant, c'est-à-dire, qu'il n'ait jamais été propriétaire d'un bien immobilier auparavant,
- Ou qu'il n'ait pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années. (non applicable aux personnes en invalidité ou porteuse de handicap)
Le PTZ est destiné à acheter sa résidence principale, ce qui signifie que vous devez y habiter de manière permanente. Vous ne pouvez pas financer une résidence secondaire ou un logement locatif.
REVENU(S) DU FOYER
Le/la ou les futurs acheteurs doivent respecter des plafonds de ressources annuels, en fonction du nombre de personnes logées :
| Nombre de personnes logées | Zone A ou A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 personnes | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 personnes | 88 2000 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 personnes | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 personnes | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 personnes | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 personnes | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| A partir de 8 personnes | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Informations mises à jour en avril 2025.
Quel montant accordé pour un prêt à taux zéro ?
Le montant du Prêt à Taux Zéro pour un bien immobilier neuf dépend de la zone géographique de l'habitation et du revenu, comme vu précédemment. En plus du critère "revenus", il est calculé à partir du coût maximum finançable, à savoir :
| Nombre de personnes logées | Zone A ou A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| à partir de 5 | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
Informations mises à jour en avril 2025.
Exemple : pour un logement neuf habité par 1 personne, situé en zone A, dont le coût total du projet immobilier est de 200 000 € TTC, alors le montant pris en compte pour calculer le PTZ sera de 150 000 €
Le montant du PTZ dépend :
- du coût total du projet immobilier à financer (TTC)
- de votre coefficient familial
- de la tranche de revenus à laquelle vous appartenez.
Selon la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, vous pourrez financer une partie de votre projet immobilier :
| Tranche de revenus | Pourcentage de financement |
| Tranche 1 | 50 % |
| Tranche 2 | 40 % |
| Tranche 3 | 40 % |
| Tranche 4 | 20 % |
Exemple : pour un appartement neuf donc le coût du projet pris en compte pour calculer le montant du PTZ est de 150 000 €, dont la personne achetant son bien immobilier en zone A appartient à la tranche 1, le montant maximum du PTZ est de 150 000 € x 50 % = 75 000 €
D'autres critères s'appliquent en fonction de vos autres prêts : n'hésitez pas à contacter un courtier en prêt immobilier ou à vous adresser à votre banque.
Avec quel(s) prêt(s) peut-on adosser un Prêt à Taux Zéro ?
Le Prêt à Taux Zéro a été créé pour financer une partie du prêt immobilier. Il peut être adossé avec :
- Un prêt immobilier "classique"
- Un Prêt Épargne Logement (PEL)
- Un Prêt Action Logement
- Un Prêt d'Accession Social (PAS)
- Autre prêt selon situation
Bon à savoir : le PTZ peut être cumulé avec un Bail Réel Solidaire !
peut-on mettre en location un logement acheté avec un PTZ ?
L'objectif d'un Prêt à Taux Zéro est de permettre aux primo-accédants d'acheter leur résidence principale. Pendant les 6 années suivant l'achat, il n'est pas possible de mettre le bien en location, sauf conditions particulières :
- Retraite dans les 6 ans,
- Mobilité professionnelle à + de 50km ou 1h30 de l'habitation,
- Divorce ou rupture de PACS,
- Invalidité ou incapacité,
- Chômage de longue durée.
Après ces 6 années, vous pourrez mettre votre bien en location en respectant certaines conditions : location vide, plafond relatif au loyer, selon la zone géographique, et aux revenus du locataire.