POUR HABITER, INVESTIR OU DEFISCALISER
Les programmes neufs Duret Promoteur sont éligibles à différents dispositifs législatifs qui vous permettent d’effectuer votre investissement immobilier à des conditions avantageuses. Bénéficiez de 21% de réduction d’impôt avec la loi Pinel dont les modalités ont été assouplies, capitalisez sans payer d’impôts avec la location meublée en LMNP (Location Meublée non Professionnelle), réalisez 40% d’économies sur le montant de votre investissement avec le démembrement, bénéficiez d’une réduction d’impôts immédiate et d’une forte rentabilité avec la SCI La Foncière ou profitez d’une réduction de 14,5 % sur votre achat immobilier avec le prêt locatif social (PLS).
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans les meilleures conditions de fiscalité tout en bénéficiant d’un programme neuf de qualité ? Découvrez nos dispositifs et contactez nos conseillers Duret Promoteur pour trouver la meilleure solution pour votre projet immobilier !
nos dispositifs
Le BRS, le dispositif spécial accession abordable.
Le BRS (Bail Réel Solidaire) est la solution pour permettre aux revenus plus modestes* d’acheter un appartement neuf moins cher qu’en accession classique.
- Jusqu'à -30% sur le prix de vente de votre appartement,
- L'acquisition abordable d'un bien en centre-ville ou sur la côte.
La location meublée en LMNP.
La LMNP** (Location Meublée non Professionnelle) correspond à la mise en location d’un bien meublé permettant de réaliser un investissement sécurisé et performant.
- Une récupération des 20% de TVA après livraison,
- Un rendement performant : une rentabilité garantie et assurée jusqu'à 20 ans.
Le dispositif PINEL.
Le dispositif Pinel permet à un investisseur de louer le logement qu'il a acheté et de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de l’investissement Pinel.
- Profitez de 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans
- Une réduction de votre impôt sur le revenu jusqu'à 6.000 euros par an.
Le démembrement.
L’achat en démembrement permet de payer un bien immobilier à 60% de sa valeur : les nus propriétaires ne financent que 60% de sa valeur mais récupèrent 100% du bien au terme du bail.
- Un investissement et un placement financier rentable : le nu-propriétaire n’a aucune charge dans le cas d’un achat en démembrement.
- Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers.
La Foncière.
La Foncière est une SCI dont l’objet est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié avec plusieurs types de biens : Locaux d’activité & Habitations en défiscalisation.
- Une forte rentabilité : la diversité des placements permet un très bon rendement,
- Une réduction d’impôt : profitez des avantages du dispositif PINEL pendant 12 ans.
Le prêt locatif social (PLS).
Le prêt locatif social (PLS) est une offre de la catégorie logement social, qui finance les investissements biens immobiliers à usage locatifs sociaux, destinés à être loués pendant une période minimale.
- Une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties : pendant une durée de 15 ans à 25 ans
> Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire)
> La location Meublée en LMNP
> La Loi PINEL
> Le démembrement
> La Foncière
> Le PLS
*Dispositif sous conditions de ressources.
**Dispositif sous réserve d’éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Informations à titre indicatif, non contractuelles.