Nouveau dispositif de défiscalisation | LOI JEANBRUN

Un art de vivre entre nature et patrimoine

L'OZALID, L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE CONFORT ET NATURE

 

Découvrez 41 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. Pensée pour s’intégrer harmonieusement au site, la résidence épouse le charme naturel de son environnement. Chaque appartement profite d’une belle luminosité et d’un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse. Bénéficiez d’un intérieur lumineux, de volumes bien pensés et d’une atmosphère paisible au quotidien.

Au cœur du projet, un grand espace vert paysager offre un véritable souffle de nature et de convivialité. L’Ozalid, un lieu de vie où modernité et sérénité se rencontrent.

UN CADRE BUCOLIQUE AU COEUR DE LA VILLE

 

Fontenay-le-Comte séduit par son art de vivre, son patrimoine et son esprit de convivialité. Entre Niort, La Rochelle et La Roche-sur-Yon, la ville mêle charme d’antan et vie locale dynamique. Son environnement verdoyant, traversé par la rivière la Vendée, invite à la sérénité et à la promenade.

Le programme L’Ozalid profite d’un emplacement rare, à deux pas des berges, dans un décor naturel unique, offrant aux appartements une vue imprenable sur la rivière. À proximité du cœur de ville, des commerces, écoles et services : tout est à portée de main et facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéal pour habiter ou investir, L’Ozalid est un lieu de vie paisible, connecté et résolument tourné vers l’avenir.

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

 

ÉQUIPEMENTS

  • Revêtement de sol décoratif dans les pièces de vie
  • Carrelage dans les salles d’eau
  • Grandes baies coulissantes aluminium
  • Douche extra plate ou baignoire
  • Meuble de salle d’eau design

SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ

  • Parkings individuels
  • Accès sécurisé par portails extérieurs et portillons
  • Contrôle d'accès
  • SAS avec serrure Électromagnétique
  • Ascenseur
  • Normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite

RAFFINEMENT

  • Hall d’entrée décoré
  • Architecture moderne

CONFORT

  • Conformité RE avec des performances thermiques RE 2020
  • Sèche-serviette dans salle d’eau
  • Volets roulants motorisés

LA VIE DE QUARTIER

LES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
2 pièces 38m² à 47m²
22 disponibles
Télécharger
3 pièces 60m² à 66m²
7 disponibles
Télécharger
4 pièces 102m² à 107m²
0 disponibles

POUR HABITER

Devenez propriétaire plus facilement !

Explorez les différents dispositifs qui vous permettent d’acquérir un appartement neuf dans les meilleures conditions financières. L’achat d’un logement neuf devient plus accessible que jamais.

Devenez propriétaire à un prix plus avantageux

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire à un prix plus avantageux. Située en secteur ANRU, la résidence peut vous permettre de bénéficier d’un taux de TVA de 5,5 % au lieu de 20 %, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité.

Image illustrant un primo-accédant

 

 

POUR INVESTIR

L’immobilier neuf, un choix gagnant pour les investisseurs !

Profitez des multiples atouts du neuf :
• Des garanties promoteur,
• Aucun frais ni travaux à prévoir,
• Un logement prisé par les locataires,
• Un bien basse consommation….

Pourquoi investir ici ?

• Une demande locative soutenue sur les T2 et T3 meublés, portée par un territoire attractif et dynamique
• Des locataires variés : jeunes actifs, étudiants, couples, retraités
• Des biens faciles à louer et à entretenir, offrant une rentabilité stable
• Un bel espace extérieur pour chaque appartement

Fontenay-le-Comte, c’est l’investissement serein dans une ville vivante, agréable et pleine d’avenir.

 

 

 

 

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

(1) Simulation non contractuelle : T2 à 124 000 € TTC, incluant une TVA réduite à 5,5 % (résidence située en zone ANRU). Apport personnel de 12 400 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 40 000 € et prêt principal de 71 600 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 %). Hypothèses : 1 personne, RFR N-2 de 24 000 €. Sous réserve d’éligibilité à la TVA à 5,5 %, au PTZ et d’acceptation du financement par l’établissement prêteur.

(2) Simulation non contractuelle : T3 à 189 900 € TTC, incluant une TVA réduite à 5,5 % (résidence située en zone ANRU). Apport personnel de 18 990 € (10 % du prix), complété par les frais de notaire, frais annexes et bancaires. PTZ de 60 000 €, Prêt Action Logement de 30 000 € et prêt principal de 80 910 € sur 25 ans au taux fixe de 3,50 % (assurance 0,30 % par emprunteur). Hypothèses : 2 personnes, RFR N-2 de 36 000 €. Sous réserve d’éligibilité aux dispositifs et d’acceptation du financement par l’établissement prêteur.