L’immobilier à rendement garanti...
Investissez dans nos meilleurs biens immobiliers et locaux d’activité avec des parts dans une SCI & bénéficiez d’une réduction d’impôt immédiate + de très bons rendements annuels.
LE PRINCIPE D'UNE SCI
La Foncière est une SCI dont l’objet est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié avec plusieurs types de biens : Locaux d’activité & Habitations en défiscalisation.
Le statut et la création d’une SCI peut avoir différentes formes selon le Code Civil : SCI familiale, de location, de construction-vente, d’achat-revente, d’attribution, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ou bien celle à capital fixe.
Le capital est égal à la valeur de votre patrimoine sélectionné pour la SCI et facilement identifiable. Elle distribue des loyers (revenus fonciers) et/ou des avantages fiscaux aux porteurs de parts que l’on appelle Associés de la SCI. Ces personnes physiques et personnes morales détiennent alors une nue-propriété et disposent d’un droit de vote lors de l’Assemblée Générale grâce aux parts sociales qu’elles ont apportées.
Quelle imposition pour les SCI immobilier ? La plupart des SCI sont quant à elles soumises à l’impôt sur le revenu (IR).
Chaque associé vient souscrire au capital de la SCI pour un montant minimum de 100 000 € soit par fonds propres ou par emprunts. Il n’y a aucun frais de versement, ni de droit d’entrée, ni de frais de sortie.
La société civile immobilière est administrée par un gérant qui peut être une personne physique ou une personne morale (société) représentée par son ou ses gérants.
Une plus-value immobilière sera payée au moment de la vente des parts, ou de celle de l’immeuble par les associés.
LES AVANTAGES DE LA SCI
- Une forte rentabilité : la diversité des placements permet un très bon rendement.
- Une réduction d’impôt : profitez des avantages du dispositif PINEL pendant 12 ans.
- Un investissement locatif sécurisé : une garantie locative des logements.
- Une gestion optimisée de vos placements immobiliers par la SCI.
- Un suivi juridique et comptable de votre investissement par des professionnels indépendants.
- Une association de produits de qualité sur les biens immobiliers.
SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE LA FONCIÈRE : UN INVESTISSEMENT FIABLE AVEC DURET PROMOTEUR
Que vous souhaitiez acheter en nom propre ou par le biais d'une société civile immobilière (SCI), Duret Promoteur vous propose d'acheter un bien immobilier et de réaliser un investissement souple et performant avec des biens diversifiés et qualitatifs. Qu’il s’agisse des locaux d’activité ou des logements d’habitation (résidence principale ou résidence secondaire) en défiscalisation nos standards de qualité sont élevés à tout point de vue. Avec 25 d’expérience dans la promotion immobilière en Vendée nous sommes en mesure de vous proposer via notre société civile immobilière d’investir dans des bâtiments bien situés, en centre ville, et construits dans les règles de l’art. Performances énergétiques, accessibilité, design, vous accédez avec la SCI La Foncière à un investissement hautement durable et sécurisé par la pertinence des choix qui sont effectués en amont.
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