ILEO, VOS BUREAUX NEUFS À MONTAIGU-VENDÉE
UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE AU CŒUR DE MONTAIGU-VENDÉE
À seulement quelques pas de la Gare de Montaigu-Vendée, ILEO s’inscrit au cœur du nouveau quartier dynamique des Quais Saint Hilaire, offrant ainsi une localisation idéale pour l’installation de vos bureaux neufs à Montaigu-Vendée. Parfaitement desservi par les transports en commun, le train et les axes routiers majeurs, ce programme immobilier facilite l’accès à vos collaborateurs, clients et partenaires. Vos équipes profiteront d’un cadre professionnel attractif et d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants, services et espaces de détente. Grâce à son emplacement stratégique au sein d’un quartier en pleine expansion, ILEO constitue une véritable opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter durablement à Montaigu-Vendée, dans un environnement dynamique et en plein développement.
DES ESPACES DE TRAVAIL MODERNES ET FONCTIONNELS À MONTAIGU-VENDÉE
Réparti sur 5 niveaux, ILEO propose des bureaux neufs à vendre ou à louer à Montaigu-Vendée, pensés pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui. Les plateaux de bureaux sont lumineux, modulables. Les occupants bénéficient de terrasses privatives, d’espaces végétalisés propices au bien-être, ainsi que d’une cafétéria conviviale en rez-de-chaussée pour favoriser les échanges et la convivialité entre collaborateurs. Grâce à l’accompagnement personnalisé de nos partenaires architectes et décorateurs d’intérieur, chaque entreprise profite d’un aménagement clé en main, pensé pour maximiser la qualité de vie au travail et la performance des équipes. ILEO offre ainsi une solution immobilière moderne et durable, parfaitement adaptée aux entreprises en développement à Montaigu-Vendée.
2 500m²
de bureaux
17 lots
et des terrasses privatives
Immeuble
RE2020
Accès au train à pied
Local vélo
Parking
Cuisine commune
en RDC



LE QUARTIER
POUR INVESTIR
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Mentions légales Offre Pack Pro Invest : *L’indication d’une rentabilité potentielle jusqu’à 7% net, en cas de location effective est donnée à titre informatif et repose sur une estimation basée sur nos données internes du marché locatif au jour de l’offre. Elle ne constitue en aucun cas une garantie de rendement et varie en fonction de multiples facteurs, notamment l’évolution du marché immobilier, la demande locative, les conditions économiques et l’effectivité de la location ainsi que le montant du loyer. La mise en place d’un locataire est proposée en tant que service d’accompagnement et ne constitue en aucun cas un engagement. Nous facilitons la recherche et la mise en relation avec des candidats locataires, sans pour autant garantir un délai précis de location ni une occupation continue du bien. La conclusion du bail et les conditions de location restent sous l’entière responsabilité du propriétaire. ** Cette offre ne constitue en aucun cas un remboursement des frais de notaire mais une réduction du prix de vente du bien immobilier. L’offre consiste en une réduction de prix de vente du bien immobilier équivalente à l’estimation des frais de notaire de 2,5 % du prix d’achat du plateau de bureau appliquée directement sur le prix de vente TTC du bien concerné. Elle est non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et non échangeable contre une quelconque somme d’argent ou avantage de toute autre nature.
Mentions légales Offre Pack Pro Proprio : *Nous sommes en mesure de vous vous accompagner en facilitant votre mise en relation avec des professionnels spécialisés en aménagement intérieur (architectes, décorateurs, artisans, etc.). Cette simple mise en relation ne constitue en aucun cas un engagement à quelque titre que ce ne soit ni à votre égard ni à l’égard des prestataires concernés et ne saurait engager notre responsabilité quant au choix des prestataires et/ou des prestations réalisées et de leur prix. Vous restez entièrement libre et responsable de la sélection des prestataires, de la nature des prestations et leur prix. ** Cette offre ne constitue en aucun cas un remboursement des frais de notaire mais une réduction du prix de vente du bien immobilier. L’offre consiste en une réduction de prix de vente du bien immobilier équivalente à l’estimation des frais de notaire de 2,5 % du prix d’achat du plateau de bureau appliquée directement sur le prix de vente TTC du bien concerné. Elle est non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et non échangeable contre une quelconque somme d’argent ou avantage de toute autre nature.