LE 232 : VOS BUREAUX NEUFS AUX HERBIERS

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉE AU PIED DU MONT DES ALOUETTES AUX HERBIERS

Idéalement situé au pied du Mont des Alouettes, au cœur de la commune des Herbiers, Le 232 vous propose une opportunité unique d’implanter vos bureaux neufs dans un cadre professionnel de qualité. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle depuis l’Avenue de Cholet, cet immeuble de bureaux profite d’un emplacement stratégique et facilement accessible, à seulement quelques minutes du centre-ville des Herbiers. Vos collaborateurs apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures de loisirs, facilitant leur quotidien et offrant un cadre de travail agréable et équilibré. Grâce à son positionnement idéal au sein d’une zone d’activités dynamique, Le 232 s’impose comme une adresse de choix pour l’installation ou le développement de votre entreprise aux Herbiers.

DES BUREAUX NEUFS ET PERFORMANTS À VENDRE OU À LOUER AUX HERBIERS

Conçu pour répondre aux attentes des entreprises modernes, Le 232 développe 1 500 m² de bureaux neufs aux Herbiers, répartis en 12 cellules modulables sur 3 niveaux. Adaptés aux besoins de chaque structure, les espaces sont entièrement personnalisables pour offrir un aménagement de travail fonctionnel et confortable. Construit selon les normes RE 2020, l’immeuble garantit une excellente performance énergétique, en phase avec les enjeux de développement durable et de réduction des consommations. Que vous recherchiez une location de bureaux aux Herbiers ou un investissement pérenne, Le 232 conjugue accessibilité, modernité et qualité architecturale pour accompagner la croissance de votre entreprise dans des conditions optimales.

UN CONFORT THERMIQUE

LE 232 est construit selon la norme RE 2020 : un avantage thermique pour votre confort été comme hiver.

UN GRAND PARKING MUTUALISÉ

Un parking et des bornes de recharge vous permettront à vous et à vos futurs collaborateurs, de stationner en toute tranquillité.

UN EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX

LE 232 se situe sur un axe très passant, l’Avenue de Cholet, au Pied du Mont des Alouettes et à proximité du centre-ville. La visibilité est optimale pour votre enseigne !

LE QUARTIER

LES BUREAUX DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
Surface et plateau 102m² à 152m²
6 disponibles

POUR INVESTIR

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POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE

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Mentions légales Offre Pack Pro Invest : *L’indication d’une rentabilité potentielle jusqu’à 7% net, en cas de location effective est donnée à titre informatif et repose sur une estimation basée sur nos données internes du marché locatif au jour de l’offre. Elle ne constitue en aucun cas une garantie de rendement et varie en fonction de multiples facteurs, notamment l’évolution du marché immobilier, la demande locative, les conditions économiques et l’effectivité de la location ainsi que le montant du loyer. La mise en place d’un locataire est proposée en tant que service d’accompagnement et ne constitue en aucun cas un engagement. Nous facilitons la recherche et la mise en relation avec des candidats locataires, sans pour autant garantir un délai précis de location ni une occupation continue du bien. La conclusion du bail et les conditions de location restent sous l’entière responsabilité du propriétaire. ** Cette offre ne constitue en aucun cas un remboursement des frais de notaire mais une réduction du prix de vente du bien immobilier. L’offre consiste en une réduction de prix de vente du bien immobilier équivalente à l’estimation des frais de notaire de 2,5 % du prix d’achat du plateau de bureau appliquée directement sur le prix de vente TTC du bien concerné. Elle est non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et non échangeable contre une quelconque somme d’argent ou avantage de toute autre nature.

Mentions légales Offre Pack Pro Proprio : *Nous sommes en mesure de vous vous accompagner en facilitant votre mise en relation avec des professionnels spécialisés en aménagement intérieur (architectes, décorateurs, artisans, etc.). Cette simple mise en relation ne constitue en aucun cas un engagement à quelque titre que ce ne soit ni à votre égard ni à l’égard des prestataires concernés et ne saurait engager notre responsabilité quant au choix des prestataires et/ou des prestations réalisées et de leur prix. Vous restez entièrement libre et responsable de la sélection des prestataires, de la nature des prestations et leur prix. ** Cette offre ne constitue en aucun cas un remboursement des frais de notaire mais une réduction du prix de vente du bien immobilier. L’offre consiste en une réduction de prix de vente du bien immobilier équivalente à l’estimation des frais de notaire de 2,5 % du prix d’achat du plateau de bureau appliquée directement sur le prix de vente TTC du bien concerné. Elle est non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et non échangeable contre une quelconque somme d’argent ou avantage de toute autre nature.