ORCARAT, VOS BUREAUX NEUFS À LA ROCHE-SUR-YON

ACHETER DES BUREAUX NEUFS À LA ROCHE-SUR-YON : DÉCOUVREZ ORCARAT

Vous recherchez des bureaux neufs à La Roche-sur-Yon pour installer ou développer votre activité professionnelle ? Situé Route de Nantes, au cœur du quartier dynamique des Petites Bazinières, ORCARAT bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 45 minutes de Nantes (par l’A83 ou en train) et 35 minutes des Sables d’Olonne. Cette situation privilégiée offre une excellente accessibilité à vos collaborateurs et partenaires, tout en profitant d’une visibilité optimale sur un axe passant majeur de La Roche-sur-Yon. Idéal pour les entreprises en quête de bureaux modernes et bien situés, ORCARAT réunit tous les atouts d’un investissement immobilier performant en Vendée.

DES ESPACES DE BUREAUX MODERNES, FLEXIBLES ET ADAPTÉS AUX ENTREPRISES À LA ROCHE-SUR-YON

Pensé pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui, ORCARAT propose des espaces de bureaux neufs à vendre ou à louer à La Roche-sur-Yon, conçus pour optimiser le confort de travail et la productivité. Chaque plateau bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’espaces modulables et de solutions d’aménagement personnalisées. Grâce à une architecture contemporaine et à des prestations de qualité, ORCARAT garantit un cadre de travail agréable, propice à la performance et au bien-être des collaborateurs. Ce programme immobilier neuf constitue une véritable opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter durablement dans un environnement économique dynamique au cœur de la Vendée.

  • Un immeuble R+6 avec + de 5 000m² de bureaux
  • Des espaces extérieurs privatifs pour chaque entreprise (balcons ou terrasse)
  • Une architecture contemporaine
  • Des espaces extérieurs végétalisés

 

UN IMMEUBLE INNOVANT & UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE

Avec son architecture soigneusement étudiée pour favoriser la lumière naturelle, ORCARAT propose des bureaux lumineux offrant un cadre de travail agréable et stimulant au quotidien. Pensé pour accompagner les nouvelles pratiques professionnelles, l’immeuble intègre des équipements modernes et durables : bornes de recharge pour véhicules électriques, espace sécurisé pour les vélos et trottinettes avec bornes de recharge intégrées, ainsi qu’un accès direct au réseau de bus de la ville. Chaque niveau dispose de blocs sanitaires modernes avec douches, offrant un véritable confort aux collaborateurs. Pour compléter ce cadre de travail qualitatif, des espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons sont aménagés à chaque étage, permettant aux équipes de profiter d’un environnement extérieur apaisant et propice au bien-être.

DES ESPACES COMMUNS RAFFINÉS, AU SERVICE DU CONFORT 

Dès le hall d’entrée, ORCARAT affirme son standing avec des espaces communs élégants et accueillants, conçus pour offrir un maximum de confort aux collaborateurs et visiteurs. Chaque détail a été soigneusement pensé : escaliers, ascenseur, circulations fluides, le tout sublimé par des matériaux sélectionnés pour leur esthétique durable. La signalétique, parfaitement intégrée à l’ambiance générale, facilite les déplacements et contribue à une expérience utilisateur fluide et agréable. Les aménagements intérieurs, allient modernité et atmosphère cocooning, créant ainsi des espaces de bureaux propices au bien-être et à la performance des collaborateurs, dans un environnement de travail à la hauteur des ambitions des entreprises d’aujourd’hui.

UN IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-YON, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE

Capitale économique de la Vendée, La Roche-sur-Yon s’impose comme un véritable centre d’affaires, réunissant plus de 3 800 entreprises et accueillant plus de 55 000 habitants. Implanté Route de Nantes, au cœur du quartier dynamique des Petites Bazinières, ORCARAT bénéficie d’une localisation stratégique, offrant à vos collaborateurs un environnement de travail pratique et agréable. À proximité immédiate, ils profiteront d’une large offre de commerces et de services : restaurants, boulangeries, cinéma, centre commercial, salle de sport… Le centre-ville, ses rues commerçantes animées et la célèbre Place Napoléon sont également facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie professionnel équilibré, propice au bien-être et à la performance.

 

 

POUR INVESTIR

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Mentions légales Offre Pack Pro Invest : *L’indication d’une rentabilité potentielle jusqu’à 7% net, en cas de location effective est donnée à titre informatif et repose sur une estimation basée sur nos données internes du marché locatif au jour de l’offre. Elle ne constitue en aucun cas une garantie de rendement et varie en fonction de multiples facteurs, notamment l’évolution du marché immobilier, la demande locative, les conditions économiques et l’effectivité de la location ainsi que le montant du loyer. La mise en place d’un locataire est proposée en tant que service d’accompagnement et ne constitue en aucun cas un engagement. Nous facilitons la recherche et la mise en relation avec des candidats locataires, sans pour autant garantir un délai précis de location ni une occupation continue du bien. La conclusion du bail et les conditions de location restent sous l’entière responsabilité du propriétaire. ** Cette offre ne constitue en aucun cas un remboursement des frais de notaire mais une réduction du prix de vente du bien immobilier. L’offre consiste en une réduction de prix de vente du bien immobilier équivalente à l’estimation des frais de notaire de 2,5 % du prix d’achat du plateau de bureau appliquée directement sur le prix de vente TTC du bien concerné. Elle est non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et non échangeable contre une quelconque somme d’argent ou avantage de toute autre nature.

Mentions légales Offre Pack Pro Proprio : *Nous sommes en mesure de vous vous accompagner en facilitant votre mise en relation avec des professionnels spécialisés en aménagement intérieur (architectes, décorateurs, artisans, etc.). Cette simple mise en relation ne constitue en aucun cas un engagement à quelque titre que ce ne soit ni à votre égard ni à l’égard des prestataires concernés et ne saurait engager notre responsabilité quant au choix des prestataires et/ou des prestations réalisées et de leur prix. Vous restez entièrement libre et responsable de la sélection des prestataires, de la nature des prestations et leur prix. ** Cette offre ne constitue en aucun cas un remboursement des frais de notaire mais une réduction du prix de vente du bien immobilier. L’offre consiste en une réduction de prix de vente du bien immobilier équivalente à l’estimation des frais de notaire de 2,5 % du prix d’achat du plateau de bureau appliquée directement sur le prix de vente TTC du bien concerné. Elle est non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et non échangeable contre une quelconque somme d’argent ou avantage de toute autre nature.