La Résidence L’ESPLANADE propose 21 appartements du T1 Bis au T3. Les logements sont idéalement agencés, vous offrant de beaux espaces intérieurs prolongés par des balcons. Au dernier étage, vous profiterez d’une vue dégagée sur la commune. Les logements du premier étage seront destinés aux séniors et bénéficieront d’un bel espace détente commun. Le rez-de-chaussée du bâtiment sera dédié à des cellules professionnelles, privilégiant les commerçants locaux.

Située Place Verdon, la Résidence participe au projet de renouvellement du centre-bourg de Saint-Philbert-de-Bouaine. Ce nouvel aménagement de la place centrale regroupera les commerces de la commune pour en faire un véritable lieu de vie. Saint-Philbert-de-Bouaine bénéficie d’une belle situation géographique. À 30 minutes de Nantes et moins de 40 minutes de La Roche-sur-Yon en voiture; Entourée de grands espaces verts et de sentiers, la commune profite d’un cadre de vie en pleine nature.

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif et plinthes en bois dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles d'eau - Baies vitrées coulissantes PVC - Menuiseries oscillo-battantes - Douche extra plate - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Chape isophonique - Sèche-serviette dans salle d'eau - Placards aménagés suivant plan - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Parking extérieur - Contrôle d'accès - SAS avec serrure électromagnétique - Ascenseur - Norme d'accessibilité pour personnes à mobilier réduire

• RAFFINEMENT
Portes intérieures décoratives - Hall d’entrée décoré - Architecture moderne

Tous nos appartements sont pensés de manière à vous offrir une qualité de vie parfaite, avec :

• Des matériaux performants
• Une isolation renforcée
• Un air sain
• Une lumière naturelle

Investissez en LMNP* (Location Meublée non Professionnelle) !
L’investissement en LMNP consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :

• Une récupération immédiate de la TVA (20% du prix de revient)**
• Un rendement performant : une rentabilité garantie et assurée pendant 20 ans.
• Taxation sur la plus-value optimisée selon les années de détention.
• Votre bien est géré par un professionnel (location permanente, revenus assurés, gestion du bien, etc.) et entretenu toute la durée de votre investissement.

*Dispositif sous condition d'éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. **selon les années de détention