« AU COEUR DU NOUVEAU CENTRE-BOURG »

UNE RÉSIDENCE PROPICE A L'ÉPANOUISSEMENT

La Résidence L’ESPLANADE propose 21 appartements du T1 Bis au T3. Les logements sont idéalement agencés, vous offrant de beaux espaces intérieurs prolongés par des balcons. Au dernier étage, vous profiterez d’une vue dégagée sur la commune. Les logements du premier étage seront destinés aux séniors et bénéficieront d’un bel espace détente commun. Le rez-de-chaussée du bâtiment sera dédié à des cellules professionnelles, privilégiant les commerçants locaux.

UNE PLACE CENTRALE, UN NOUVEAU LIEU DE VIE

Située Place Verdon, la Résidence participe au projet de renouvellement du centre-bourg de Saint-Philbert-de-Bouaine. Ce nouvel aménagement de la place centrale regroupera les commerces de la commune pour en faire un véritable lieu de vie. Saint-Philbert-de-Bouaine bénéficie d’une belle situation géographique. À 30 minutes de Nantes et moins de 40 minutes de La Roche-sur-Yon en voiture; Entourée de grands espaces verts et de sentiers, la commune profite d’un cadre de vie en pleine nature.

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

 

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif et plinthes en bois dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles d'eau - Baies vitrées coulissantes PVC - Menuiseries oscillo-battantes - Douche extra plate - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Chape isophonique - Sèche-serviette dans salle d'eau - Placards aménagés suivant plan - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Parking extérieur - Contrôle d'accès - SAS avec serrure électromagnétique - Ascenseur - Norme d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite

• RAFFINEMENT
Portes intérieures décoratives - Hall d’entrée décoré - Architecture moderne

UN CONFORT AU QUOTIDIEN

 

Tous nos appartements sont pensés de manière à vous offrir une qualité de vie parfaite, avec :

  • Des matériaux performants
  • Une isolation renforcée
  • Un air sain
  • Une lumière naturelle

LA VIE DE QUARTIER

 

 

POUR HABITER OU INVESTIR

POUR HABITER : PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)


Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) (2)
:

Une aide pour acheter votre résidence principale !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), est un prêt immobilier conçu pour faciliter l'accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Le PTZ permet aux ménages à revenus modestes ou intermédiaires d'obtenir un prêt immobilier sans payer d'intérêt, c'est-à-dire à un taux de 0%. Le prêt doit représenter maximum 40 % du coût de votre projet.

Découvrez si vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro :

 

 

 

POUR INVESTIR : NOTRE OFFRE SUR-MESURE LMNP PERFORMANCE
L’investissement locatif en LMNP(3) (Location Meublée Non Professionnelle) consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

Le dispositif LMNP PERFORMANCE :

Un placement rentable et une fiscalité avantageuse :

• Une rentabilité locative à plus de 4%
• Une récupération des 20% de TVA
• Une plus-value à la revente optimisée : lors de la revente de votre bien, c'est son prix de revient initial qui est pris en compte

• Une TVA réduite, à 10% sur vos loyers locataires perçus
• L'amortissement de votre bien vous permet de ne pas ou peu être imposé

Un appartement entièrement meublé et équipé :

• Un pack meubles conforme LMNP : nus vous proposons à l’achat un pack meubles clés en main. Nous nous chargeons de tout pour meubler votre bien : du canapé à la petite cuillère, y compris l’installation !

Une gestion des services et une mise en place du locataire
clés en main :

• Des prestations de services para-hôteliers : votre locataire pourra souscrire à des services para-hôteliers : linge, ménage et accueil
• Une gestion simplifiée : la mise en location est gérée par notre réseau d'agences immobilières Duret
Le + : la 1ère mise en place locative est offerte !

 

 

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 29m² à 29m²
Plus que 1 disponible
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2 pièces 36.8m² à 39.8m²
Plus que 3 disponibles
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3 pièces 67.2m² à 69.4m²
Plus que 4 disponibles
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CES PROGRAMMES PEUVENT AUSSI VOUS INTÉRESSER

(1) Prix hors taxe, non contractuel, sous réserve d'achat avec le dispositif LMNP. (2) Prêt à Taux Zéro sous condition d’éligibilité aux critères. (3) Dispositif sous condition d’éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.