Avec environ 13 500 habitants et une aire urbaine regroupant 16 communes, Fontenay-le-Comte joue le rôle de véritable ville-centre du sud du département. La communauté de communes du Pays de Fontenay-Vendée rassemble près de 35 000 habitants, un bassin de vie dynamique qui concentre commerces, services et emplois.

Sa situation géographique est l’un de ses grands atouts. Implantée à une quarantaine de kilomètres de La Rochelle et reliée à l’A83, la ville offre un accès facile à Niort, à La Roche-sur-Yon et au littoral atlantique. Vivre à Fontenay-le-Comte, c’est profiter de la tranquillité d’une ville moyenne sans renoncer à la proximité des grands pôles régionaux.

Ancienne capitale du Bas-Poitou, Fontenay-le-Comte possède un centre historique classé en secteur sauvegardé, ponctué d’hôtels particuliers, de ruelles pavées et de façades Renaissance. Le Château de Terre-Neuve, le Parc Baron (aménagé sur les vestiges de l’ancienne forteresse) ou encore le Jardin des Jacobins témoignent de cette richesse. Membre des Plus Beaux Détours de France, la ville offre au quotidien un décor que beaucoup ne connaissent qu’en vacances.

L’autre signature de la ville, c’est son environnement verdoyant. Traversée par la rivière la Vendée, Fontenay-le-Comte se trouve aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin et à proximité immédiate de la forêt de Mervent-Vouvant, idéale pour les randonnées et les sorties en famille. Les amateurs de vélo apprécieront le Vendée Vélo Tour, itinéraire cyclable qui sillonne le département. La qualité de vie y est l’un des arguments les plus convaincants pour s’installer durablement.

S’installer dans une nouvelle ville suppose de trouver l’essentiel sur place, et Fontenay-le-Comte coche les cases. La ville dispose d’un tissu de commerces de centre-ville et d’un marché animé, d’établissements scolaires couvrant tout le parcours du primaire au lycée, et d’équipements culturels comme l’école intercommunale de musique installée dans l’ancien collège Viète réhabilité.

Côté loisirs et bien-être, on trouve le centre aquatique Océanide, un cinéma, le parc accrobranche Parc Baron Aventure et les Circuits de Vendée pour les amateurs de sensations. De quoi occuper petits et grands tout au long de l’année, sans avoir à prendre la voiture pour chaque sortie.

Fontenay-le-Comte s’appuie sur un bassin d’emploi structuré et un tissu économique local actif, porté par sa communauté de communes. Sa position de carrefour entre plusieurs agglomérations en fait aussi un lieu de résidence pertinent pour celles et ceux qui travaillent à Niort, La Rochelle ou La Roche-sur-Yon, tout en aspirant à un cadre de vie plus calme et plus accessible.

C’est sans doute l’un des arguments décisifs. Comparé au littoral vendéen ou à l’agglomération de La Rochelle, le marché immobilier de Fontenay-le-Comte reste nettement plus abordable, que ce soit dans le centre historique ou dans les quartiers résidentiels de la périphérie.

Pour un projet de résidence principale, l’immobilier neuf présente des atouts spécifiques : logements aux dernières normes énergétiques, frais de notaire réduits, TVA réduite à 5,5% (selon conditions), garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Et pour ceux qui envisagent plutôt un placement, il reste tout à fait pertinent d’investir à Fontenay-le-Comte, où la demande locative est soutenue.

Acteur régional de la promotion immobilière en Vendée, Duret Promoteur développe à Fontenay-le-Comte la résidence l’Ozalid, un programme pensé pour combiner modernité et sérénité. Le projet propose 41 appartements neufs du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine et organisés autour d’un grand espace vert paysager. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), ainsi que des performances d’un bâtiment basse consommation.

Idéale aussi bien pour habiter que pour investir, l’Ozalid illustre l’art de vivre fontenaisien : un lieu paisible et verdoyant, avec vue sur la rivière la Vendée, à deux pas des commerces et des services, et un accès direct aux rues piétonnes du centre-ville. Le programme permet également de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions d’éligibilité, ce qui représente une économie directe pour l’acheteur. Elle s’inscrit dans la gamme plus large de nos programmes immobiliers neufs en Vendée, répartis sur tout le territoire.