Avec CAP > Patrimoine, vous avez l’opportunité d’investir dans un grand appartement de standing meublé (T3/T4/T5), générateur de revenus et créateur de patrimoine
Avec Cap > Patrimoine, vous investissez dans un logement neuf pensé pour générer des revenus attractifs et sécurisés. En intégrant des services pratiques comme le ménage, le linge ou l’accueil des occupants, votre bien bénéficie d’un statut fiscal unique. Ce dispositif vous offre deux avantages majeurs : vous pouvez récupérer la TVA sur votre achat (logement et mobilier), ce qui réduit immédiatement votre coût d’investissement, et vous profitez d’une TVA réduite à 10 % sur vos loyers, qui renforce la rentabilité nette de votre placement. En clair : un bien neuf, entièrement meublé et valorisé, qui vous permet de maximiser vos revenus tout en construisant votre patrimoine.
LES AVANTAGES POUR VOUS
- TVA de 20% récupérable sur le prix du logement et du mobilier
- Loyers soumis à TVA réduite (10 %)
- Pack meuble clé en main : du lit à la petite cuillère, y compris l’installation !
- Services para-hôteliers proposés par notre partenaire Duret Gest
- Rentabilité optimisée avec un statut sécurisé et l’accompagnement des Agences Duret dans la gestion locative
- L’amortissement de votre appartement se déduit de vos revenus locatifs, ce qui vous permet de ne pas (ou peu) être imposé
- Un investissement clé en main : achat, ameublement, gestion, tout est centralisé
LES CONDITIONS
Pour bénéficier du dispositif, les conditions sont les suivantes :
- L’investisseur peut-être une personne physique acquérant un actif immobilier ou une SARL de famille.
- Les revenus générés par les loyers de vos locations meublées doivent être déclarés sous deux régimes au choix : au régime micro-bic (bénéfices industriels et commerciaux) ou régime réel.
- L’investisseur s’engage à louer meublé un logement avec services para-hôteliers.
Les informations, prix et mensualités indiqués sont communiqués à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.