Avec environ 16 600 habitants, Les Herbiers est la ville centre de la communauté de communes du Pays des Herbiers, au cœur du bocage vendéen. La commune bénéficie d’un statut de ville étudiante avec 3 établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait un pôle scolaire de référence pour tout le territoire environnant, bien au-delà des frontières communales.

Les Herbiers bénéficie d’un tissu économique exceptionnellement solide pour une ville de cette taille. La commune accueille notamment K-Line, filiale du Groupe Liébot et 1er fabricant français de menuiseries aluminium, ainsi que Jeanneau, filiale du Groupe Bénéteau et référence de la construction navale de plaisance. Résultat : la commune compte près de 190 emplois pour 100 actifs qui y résident, l’un des indicateurs de concentration d’emploi les plus élevés de Vendée. Les Herbiers bénéficient de l’un des bassins d’emploi les plus dynamiques de France : en 2023, le taux de chômage s’établissait à seulement 3,4 %, le plus faible de France (Insee, 2023). Le niveau de vie médian atteint 26 010 € par an, au-dessus de la médiane nationale (25 760 €). Pour les actifs, c’est la garantie de trouver un emploi près de chez soi, dans un bassin économique parmi les plus dynamiques du département.

Les Herbiers bénéficie d’une position centrale dans le nord Vendée. Le Puy du Fou, parc historique mondialement réputé, se trouve à seulement 7 km du centre-ville. Côté routier, l’accès à l’A87 permet de rejoindre rapidement Cholet, La Roche-sur-Yon et, au-delà, Nantes et Angers. Le littoral vendéen reste également accessible en moins d’une heure, un vrai plus pour les week-ends et les sorties en famille.

Côté scolarité, Les Herbiers compte 12 établissements allant de la maternelle au lycée, soit 6 écoles, 2 collèges et 4 lycées, répartis entre secteur public et secteur privé. L’indice de position sociale y est de 108, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (107), signe d’un environnement scolaire mixte et favorable. La ville dispose également de 3 établissements d’enseignement supérieur (lycées avec sections post-bac et MFR), une offre rare pour une commune de cette taille et un atout pour les familles avec des enfants plus âgés.

Les Herbiers a été distinguée par plusieurs récompenses valorisant la qualité de son cadre de vie, dont le prix du Développement Durable et la 3e fleur du label Villes et Villages Fleuris. Le parc de logements reste majoritairement pavillonnaire, avec de grandes surfaces, dans un environnement où le bocage vendéen n’est jamais loin. Un cadre qui séduit aussi bien les familles à la recherche d’espace que les actifs en quête d’un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Pour accompagner cette dynamique, Duret Promoteur développe la résidence Villa Camélia, en plein cœur de ville des Herbiers. Idéalement située, elle permet d’accéder facilement à pied à l’ensemble des commerces et services du quotidien (boulangerie, coiffeur, marché, cabinet médical, mairie), tout en limitant l’usage de la voiture au profit d’une mobilité plus douce.

Que vous achetiez pour habiter votre résidence principale ou pour investir dans un bien locatif, plusieurs dispositifs peuvent optimiser votre projet aux Herbiers, à commencer par le dispositif Jeanbrun pour l’investissement locatif ou le statut LMNP pour la location meublée.