La Vendée rassemble de nombreux atouts pour y faire un investissement immobilier. Elle offre un cadre de vie de qualité, un tissu économique dense ainsi qu’une vaste ouverture sur l’océan, de quoi séduire les investisseurs et les futurs acquéreurs d’une résidence principale.
Pourquoi investir en Vendée ?
La Vendée est un territoire idéalement localisé : elle est située à une heure de Nantes, deux heures de Poitiers et quatre heures de Paris. Son tissu économique en fait un bassin d’emplois dynamique, il est donc très facile de s’y installer pour travailler soit en présentiel soit en distanciel. De plus, la région jouit d’un littoral de 140 km sur la face atlantique où les nombreuses stations balnéaires, dont l’île de Noirmoutier, attirent de nombreux touristes. Toutes ces conditions expliquent que la population augmente chaque année de 1,5 %.
La Vendée offre en effet un cadre de vie idéal pour réaliser un investissement immobilier pour sa résidence principale, ou un projet locatif pour se constituer un patrimoine.
Les villes où investir en Vendée
Le prix moyen de l’immobilier neuf en Vendée se situe autour de 3 700 € le m². Parmi les villes où devenir propriétaire, citons en priorité La Roche-sur-Yon, capitale du département et ville étudiante attractive pour les investisseurs en LMNP (location meublée non professionnelle), Le Poiré-sur-Vie au cœur du bocage vendéen, et Les Herbiers, commune connue pour son célèbre parc, le Puy du Fou.
La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon attire chaque année pas moins de 1 000 nouveaux habitants, étudiants, familles et jeunes salariés, en raison de sa vie économique et de son pôle universitaire : plus de 7 500 entreprises y sont implantées. Située à la croisée des grands axes routiers, la cité offre plus de 50 liaisons en train pour rejoindre Paris quotidiennement, un réseau de bus étoffé, et 1 600 km de pistes cyclables pour découvrir la région ou simplement se déplacer d’un point à un autre.
Les jeunes salariés et les étudiants préfèreront s’installer dans l’hypercentre, mais le quartier sud de l'hypercentre offre de nombreuses opportunités d’investissements dans l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon, comme la Résidence Rive Droite / Rive Gauche, ou le nord-ouest de la ville, où s'installe notre programme Eclosia Parc.
Les Sables d'Olonne
La ville des Sables d'Olonne bénéficie d'un marché immobilier en constante croissance, offrant un potentiel de plus-value important à long terme. En outre, la ville attire un grand nombre de touristes chaque année, ce qui offre des opportunités de location saisonnière rentables pour les propriétaires d'investissement. Les Sables d'Olonne bénéficient également d'un emplacement privilégié sur la côte atlantique française, offrant un accès facile à de nombreuses attractions touristiques populaires de la région. Enfin, la ville offre une qualité de vie agréable avec ses belles plages et son atmosphère animée, ce qui en fait une destination de choix pour les résidents permanents et les vacanciers. Pour habiter ou investir dans un locatif en PINEL, découvrez la résidence Villa Kaep.
Le Poiré-sur-Vie
Le Poiré-sur-Vie est une petite bourgade de 8 500 habitants située à 10 km au nord-ouest de La Roche-sur-Yon, une situation privilégiée pour profiter des avantages de la ville tout en vivant au calme à la campagne. La cité est traversée par un fleuve côtier et est entourée du bocage vendéen. Très sportive, on y trouve une piscine municipale ouverte toute l’année, une aire de jeux de 1 400 m², un skate park et de nombreux circuits de randonnée. L’offre immobilière est complète et propose notamment un programme immobilier neuf idéalement situé, à 2 minutes à pied de la Place du Marché. N'hésitez pas à découvrir la résidence du Val d'Elise.
Les Herbiers
Depuis Les Herbiers, on rejoint rapidement Nantes ou Cholet, la plage est à 1 heure. Son pôle d’attractivité est sans conteste le Puy du Fou, parc d’attractions mondialement connu. Résidents et touristes profitent d’une ville dynamique sur le plan culturel et sportif, on y dispute à vélo notamment la course Chrono des Nations tous les ans en octobre. Ville de France avec le plus bas taux de chômage en 2022, Les Herbiers est une ville dynamique et attractive où les entreprises se développent et recherchent sans cesse de nouveaux collaborateurs. L’urbanisme s’y développe pour répondre à la demande des nouveaux habitants. Il y a donc des opportunités d'acheter un appartement neuf aux Herbiers pour en faire sa résidence principale ou un logement locatif saisonnier ou permanent. La Résidence BELVEDERE est à découvrir si vous souhaitez investir dans cette localité.