RIVE DROITE / RIVE GAUCHE

  • Lancement commercial
  • Livraison 4ème trimestre 2024

« SUBLIMEZ DE NATURE VOTRE QUOTIDIEN »

INTIMITÉ & DOUCEUR DE VIVRE

La Résidence RIVE DROITE / RIVE GAUCHE propose 40 appartements du T1 Bis au T3 offrant des volumes généreux et de beaux balcons ou terrasses.

Dotée d’un charme irrésistible et inspirée de son environnement, la résidence, composée de trois bâtiments, se fond parfaitement dans la nature grâce à ses couleurs boisées et son esprit chalet. Les bâtiments sont sertis d’espaces verts et d’une lumière omniprésente, vous offrant un véritable confort de vie et de la sérénité au quotidien.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Située dans un lotissement où règne la tranquillité, la Résidence RIVE DROITE / RIVE GAUCHE bénéficie d’une belle situation géographique. Profitez à la fois des avantages d’un quartier résidentiel et de ceux liés à la proximité des commerces et services du sud de l’hypercentre de La Roche-sur-Yon. La Roche-sur-Yon est une ville dynamique, en pleine effervescence et située à moins de 30 minutes des Sables d’Olonne.

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

 

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif et plinthes en bois dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles d'eau - Baies vitrées coulissantes aluminium - Menuiseries oscillo-battantes selon plans - Douche extra plate - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Chape isophonique - Sèche-serviette dans salle d'eau - Placards aménagés - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Parking en sous-sol pour Rive Droite et parking en extérieur pour Rive Gauche - Contrôle d'accès - SAS avec serrure électromagnétique - Ascenseur - Norme d'accessibilité pour personnes à mobilier réduire

• RAFFINEMENT
Portes intérieures décoratives - Hall d’entrée décoré - Architecture moderne

UN CONFORT AU QUOTIDIEN

 

Tous nos appartements sont pensés de manière à vous offrir une qualité de vie parfaite, avec :

  • Des matériaux performants
  • Une isolation renforcée
  • Un air sain
  • Une lumière naturelle

LA VIE DE QUARTIER

SPÉCIAL INVESTISSEURS :

DISPOSITIF LMNP

Investissez en LMNP* (Location Meublée non Professionnelle) !
L’investissement en LMNP consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

 

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :

• Une récupération des 20% de TVA.
• Un rendement performant : une rentabilité garantie et assurée jusqu'à 20 ans.
• Taxation sur la plus-value optimisée selon les années de détention.
• Votre bien est géré par un professionnel (location permanente, revenus assurés, gestion du bien, etc.) et entretenu toute la durée de votre investissement.

*Dispositif sous condition d'éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 29.78m² à 34.96m²
13 disponibles
2 pièces 39.97m² à 46.62m²
14 disponibles
3 pièces 58.46m² à 76.82m²
11 disponibles

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(1) Frais de notaire offerts du 20 juin au 31 juillet 2022 pour tout contrat de réservation signé au plus tard le 31 juillet 2022. Offre valable sur tous les appartements à vendre des résidences RIVE DROITE / RIVE GAUCHE à La Roche-sur-Yon, LE BELVEDERE aux Herbiers et L’ESPLANADE à Saint Philbert de Bouaine.