Vous envisagez de réaliser un investissement locatif en bord de mer ? Vous avez décidé de cibler la côte vendéenne en raison de son cadre de vie (idéal) et de son dynamisme économique (en plein essor) ? C’est un excellent projet immobilier ! Mais face aux nombreuses options qui s’offrent à vous pour investir dans l’immobilier en Vendée en bord de mer, il est indispensable de faire le point sur le marché dans ce département… Et d’identifier les villes les plus intéressantes où placer vos deniers. Focus.

Le marché de l’immobilier en Vendée

S’il fallait choisir un seul terme pour définir le marché immobilier en Vendée, ce serait celui-ci : « dynamique » ! Avec la situation sanitaire de ces deux dernières années et les confinements successifs, les habitants des grandes agglomérations se sont massivement orientés vers la campagne et vers les littoraux. Un exode qui a contribué à booster le marché des transactions dans ce département des Pays de la Loire, où les prix de l’immobilier se sont envolés. La vague migratoire des urbains (qui représente environ 70 % de la demande de biens immobiliers) s’est accompagnée d’un intérêt accru des investisseurs, désireux de profiter de la rentabilité de l’immobilier en bord de mer.

Ainsi, ce sont plus de 15 000 transactions qui ont été réalisées sur une année glissante, entre septembre 2020 et septembre 2021, essentiellement concernant des maisons (plus de 80 % des biens immobiliers vendus). Alors que les prix de l’immobilier ont augmenté en moyenne de 14 % sur le littoral vendéen, certaines communes ont enregistré de véritables bonds : +20 % sur les prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et +18 % aux Sables-d’Olonne depuis janvier 2021 !

Cette attractivité de l’immobilier en Vendée en bord de mer n’est toutefois pas nouvelle : en 5 ans, les prix ont connu une hausse de 41 %. Ce qui montre que l’attractivité de ce territoire ne résulte pas seulement de la situation sanitaire, mais s’inscrit dans la durée.

Les meilleures villes de Vendée en bord de mer

Ce dynamisme du marché immobilier s’explique par les nombreux attraits du département, qui combine une large façade littorale et un arrière-pays très apprécié des touristes. Le territoire se caractérise en outre par son offre de loisirs et sa gastronomie (jambon de Vendée, préfou, mogette) capable de séduire les langues les plus revêches. Enfin, sur le plan de l’emploi, la zone regorge d’opportunités professionnelles dans un grand nombre de secteurs d’activité, ce qui contribue à attirer les actifs.

 

Autant d’avantages qui font du département un excellent choix pour réaliser un investissement locatif, en particulier dans l’une de ses villes situées sur ou à proximité du littoral. Parmi les plus importantes de la côte vendéenne, citons :

  • Les Sables-d’Olonne
  • La Tranche-sur-Mer
  • Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • Saint-Hilaire-de-Riez
  • Talmont-Saint-Hilaire
  • Bretignolles-sur-Mer
  • Saint-Jean-de-Monts
  • Beauvoir-sur-Mer

Mais aussi, plus loin dans les terres tout en restant proches de la plage, des communes dynamiques et plaisantes, comme La Roche-sur-Yon et Le Poiré-sur-Vie.

 

Ces villes constituent autant d’opportunités pour investir dans l’immobilier en Vendée en bord de mer. À ce titre, il est avantageux de rechercher des appartements à vendre dans le neuf. C’est la meilleure option pour réaliser un investissement locatif en raison des nombreux bénéfices qu’apporte l’immobilier neuf :

  • des biens immobiliers qui respectent les normes énergétiques en vigueur ;
  • des prestations très attractives pour les futurs locataires ;
  • des programmes immobiliers qui s’inscrivent très souvent dans des projets de réhabilitation des quartiers dans lesquels ils se situent ;
  • la possibilité, pour les investisseurs, de profiter du dispositif Pinel d’investissement locatif (qui, rappelons-le, est réservé aux appartements à vendre dans les programmes collectifs d’habitation).

 

Nos programmes immobiliers en Vendée pour un investissement locatif sur la côte vendéenne

Les Sables d'Olonne

La ville des Sables d'Olonne est une destination prisée des vacanciers et des investisseurs immobiliers en raison de ses belles plages et de son atmosphère animée toute l'année. En achetant dans l'immobilier aux Sables d'Olonne, vous pouvez bénéficier d'un marché immobilier en constante croissance, offrant un potentiel de plus-value important à long terme. De plus, la ville attire un grand nombre de touristes chaque année, ce qui offre des opportunités de location saisonnière rentables pour les propriétaires d'investissement. Enfin, les Sables d'Olonne bénéficient d'un emplacement idéal sur la côte atlantique française, offrant un accès facile à de nombreuses attractions touristiques populaires de la région. Investir dans l'immobilier aux Sables d'Olonne peut donc offrir de nombreux avantages, que ce soit pour les investisseurs à court ou à long terme.

Duret Promoteur vous propose la Résidence VILLA KAEP aux Sables d'Olonne : une adresse de choix, à l'esprit bord de mer ! Idéalement située, la Résidence VILLA KAEP vous propose 45 appartements du T1 au T4, répartis sur deux bâtiments. Laissez-vous bercer par l’atmosphère paisible de ce quartier résidentiel. Savourez cet écrin de verdure à l’emplacement de choix, à quelques kilomètres des plages et à proximité immédiate de tous commerces et services. La Résidence VILLA KAEP fait partie intégrante du nouvel aménagement du quartier Les Moinardes, situé à moins de 3km de la gare et du remblai.

Offrez-vous la sensation d’être en vacances toute l’année dans un cadre de vie privilégié !

Nos programmes immobiliers en Vendée pour un investissement locatif proche de la mer

Vous cherchez une vraie opportunité d’investissement dans l’immobilier en Vendée en bord de mer ? Duret Promoteur, spécialiste du logement neuf, prend en charge des programmes immobiliers en Vendée. Nous vous proposons de découvrir trois programmes en cours de réalisation dans deux villes attractives du département : La Roche-sur-Yon et Le Poiré-sur-Vie. Votre futur investissement locatif proche de la plage s’y trouve peut-être !

La Roche-sur-Yon

Bâtie en 1804 par Napoléon, La Roche-sur-Yon est située entre La Rochelle et Nantes, au cœur du département de Vendée. Outre son patrimoine architectural riche, ses musées nombreux (dont celui, incontournable, du chocolat), ses activités variées et ses bonnes adresses gourmandes, la commune de 55 000 habitants se distingue par son accessibilité. Elle est en effet très bien desservie, par la route comme par le train, et le littoral atlantique ne se trouve qu’à une demi-heure en voiture.

Principal centre urbain de Vendée, mais aussi ville la plus peuplée du département, La Roche-sur-Yon brille par son dynamisme économique qui touche à tous les secteurs d’activité. Son pôle universitaire compte 6 000 étudiants.

Duret Promoteur vous propose deux programmes immobiliers neufs à La Roche-sur-Yon :
ECLOSIA PARC, un vaste projet de quartier réunissant 550 logements et 5 000 m2 de bureaux sur 6 hectares, dont la moitié dédiée aux espaces verts. Situé rue Pierre Brossolette, ce projet ambitieux entremêle les bâtiments et de longs cheminements piétonniers dans un cadre de vie verdoyant, idéal pour se relaxer. Découvrez la première résidence du quartier à éclore : L'ORANGERIE.

• La Résidence RIVE DROITE / RIVE GAUCHE : située à proximité des commerces et services du sud de l’hypercentre de La Roche-sur-Yon. La Résidence propose 40 appartements du T1 Bis au T3 offrant des volumes généreux et de beaux balcons ou terrasses. Dotée d’un charme irrésistible et inspirée de son environnement, la résidence, composée de trois bâtiments, se fond parfaitement dans la nature grâce à ses couleurs boisées et son esprit chalet.

Le Poiré-sur-Vie

Le Poiré-sur-Vie est une commune de 8 500 habitants située à 10 km au nord-ouest de La Roche-sur-Yon, et à 40 km du littoral atlantique avec ses plages. Sur un territoire de 72 km2, la ville a connu un développement rapide en raison de sa proximité avec les centres urbains et les zones d’emploi, tout en garantissant à ses habitants un cadre de vie qualitatif dans un environnement naturel. De plus, la vie culturelle et sportive y est variée autant que dynamique. Ce qui en fait un lieu idéal pour réaliser un investissement dans l’immobilier en Vendée en bord de mer (ou, du moins, non loin du littoral).

Dans la commune du Poiré-sur-Vie, Duret Promoteur édifie un programme immobilier exceptionnel à quelques pas du centre-ville et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon : Val d’Élise. Une résidence chaleureuse, d’architecture contemporaine, réunissant 36 appartements à vendre (du T1 au T3) dans deux bâtiments de deux étages, avec de grandes terrasses permettant de profiter pleinement du paysage.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos programmes immobiliers neufs, et ainsi choisir judicieusement votre futur investissement locatif en Vendée !

Projet de lotissement Vald'Elise