Autrefois réservé aux grands investisseurs, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est désormais accessible aux particuliers, offrant la possibilité d’acheter un bien immobilier 15 à 18 % en dessous du prix du marché. Cette réduction s’explique par une TVA abaissée à 10% et un crédit d’impôt sur la taxe foncière valable pendant 20 ans. Le LLI répond à une problématique clé du marché immobilier : proposer des logements accessibles dans des zones où la demande locative est forte.

Nos programmes neufs en zone B1 sont éligibles au dispositifs LLI : Cholet, Les Herbiers, Montaigu-Vendée, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne

• TVA réduite à 10 %  au lieu de 20 %, permettant une réduction immédiate du prix d’achat.
• Un crédit d’impôt, équivalent à la taxe foncière, pouvant aller jusqu’à 20 ans.
• Un marché locatif sécurisé : la demande en logement intermédiaire est forte dans les zones tendues

• Le bien doit être acquis via une personne morale (ex : SCI). La SCI obligatoire pour investir en LLI facilite la gestion patrimoniale et la transmission du bien, offrant une solution idéale pour ceux qui souhaitent préparer l’avenir tout en optimisant leur investissement immobilier.
• Le bien acquis doit être loué pendant au moins 15 ans.
• Des loyers et des conditions de ressources des locataires plafonnés au même niveau que ceux du Pinel.
• Un emplacement stratégique : le logement doit être situé dans une zone éligible définie par l’État, où la demande locative est forte.