Immobilier neuf en Vendée : nos programmes

Que ce soit dans le but d’habiter ou de louer pour défiscaliser, l’investissement dans l’immobilier neuf en Vendée est une bonne idée. Région touristique aux espaces préservés, la Vendée offre un cadre de vie optimal. Duret Promoteur vous propose d’acheter un bien immobilier dans des résidences idéalement situées et bénéficiant des derniers standards de construction.

Pourquoi investir en Vendée

Département de l’ouest de la France, la Vendée présente tout d’abord un intérêt pour l’investissement locatif saisonnier. Elle attire en effet plus de 3 millions de touristes chaque année. Baignée par l’océan Atlantique, elle aligne 140 km de plages. En été, les stations balnéaires comme Les Sables-d’Olonne, Saint-Jean-de-Monts ou encore Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont des destinations très populaires pour les amoureux de la mer. La Vendée est aussi connue pour ses îles, comme l’île de Noirmoutier et l’île d’Yeu. Dans les terres, les sites d’intérêt ne manquent pas. Les assoiffés de culture seront comblés par la visite des nombreux châteaux et musées, et les amateurs de nature apprécieront les balades dans le marais poitevin et le bocage vendéen. L’est de la Vendée jouit aussi d’une forte attractivité grâce à la présence du Puy du Fou, parc mondialement réputé.

Hors période estivale, la Vendée dispose aussi de plusieurs atouts. Dans les villes comme La Roche-sur-Yon, les locations à l’année sont très prisées par les étudiants. Dans d’autres villes comme Montaigu ou Les Herbiers, où les prix de l’immobilier sont accessibles, des résidences situées dans des cadres paisibles séduisent les retraités mais aussi les familles fuyant le tumulte des grandes villes. L’emploi est garanti grâce à la présence de grandes entreprises, notamment dans les secteurs de la construction navale, du transport et de l’agroalimentaire.

Nos derniers programmes neufs en Vendée

Eclosia Parc La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon est la plus grande commune de Vendée. Ville étudiante, elle attire chaque année de nouveaux arrivants. Duret Promoteur y développe des programmes neufs comme Eclosia Parc. Ce projet audacieux prévoit la sortie de terre d’un véritable quartier, avec pas moins de 550 logements et 5 000 m2 de bureaux. L’objectif est de permettre aux futurs habitants de vivre en intelligence environnementale. Ainsi, sur les 6 hectares du quartier, la moitié est occupée par des espaces verts. Ce projet d’immobilier neuf en Vendée propose des logements modernes et confortables. Pour mieux économiser l’énergie, Eclosia Parc mise sur une exposition optimale des logements, mais aussi sur l’utilisation des énergies renouvelables grâce à la géothermie, les panneaux solaires ou encore le biogaz. Un système de récupération des eaux de pluie servira à l’arrosage des espaces verts ainsi qu’aux sanitaires.

Sunset La Roche-sur-Yon

Parmi les programmes neufs prometteurs de La Roche-sur-Yon figure aussi la résidence Sunset. Ce projet vous permet d’investir dans l’immobilier en LMNP (location meublée non professionnelle) : vous louerez votre appartement pendant 9 ans minimum. En contrepartie, vous bénéficiez de nombreux avantages, comme la récupération des 20 % de TVA, la perception de loyers garantis ou encore une plus-value optimisée à la revente. Située au cœur du futur ÉcoQuartier de la gare de La Roche-sur-Yon, la résidence Sunset propose une gamme d’appartements confortables, allant du T1 bis au T4. Ces logements modernes offrent des prestations de haut standing : confort thermique et acoustique élevé, gestion des énergies maîtrisée, qualité de l’air améliorée…

Val d'Élise Le Poiré-sur-Vie

Les communes proches de La Roche-sur-Yon offrent de vraies opportunités pour l’achat d’un logement neuf en Vendée. C’est le cas du Poiré-sur-Vie, une ville charmante bénéficiant d’un cadre privilégié, grâce à sa vallée verdoyante. Duret Promoteur vous propose d’investir dans l’un des nouveaux programmes immobiliers : Val d’Élise. Cette résidence est parfaitement adaptée au dispositif LMNP. Vous y trouverez des appartements du T1 au T3, dotés de terrasses donnant sur la nature environnante. En effet, la résidence est à deux pas du parc du Moulin à Élise, écrin de verdure se prêtant aux balades reposantes. Elle est aussi à proximité de tous les services et commerces nécessaires.

BELVEDERE Les Herbiers

Située entre La Roche-sur-Yon et Cholet, la commune des Herbiers présente un intérêt certain pour un investissement dans l’immobilier neuf en Vendée. La ville est réputée pour son dynamisme économique, mais aussi pour sa politique de développement durable. Elle est aussi située dans la zone d’attraction du célèbre parc du Puy du Fou. Aux Herbiers, Duret Promoteur développe la résidence BELVEDERE. Située dans le quartier de la Tibourgère, cette résidence propose 44 appartements, du T1 au T3. Les logements, conformes à la réglementation thermique 2012, sont à la fois confortables et économes en énergie. Ils bénéficient de grands balcons, terrasses ou jardins. La résidence BELVEDERE est idéale pour investir dans le cadre de la location meublée non professionnelle.

La Cour Lumière Montaigu

Il est de plus en plus difficile de trouver un logement neuf et abordable dans de grandes villes comme Nantes. C’est pourquoi une commune comme Montaigu, située à 35 km, attire les investisseurs. Elle a aussi l’avantage d’être proche de Cholet et de La Roche-sur-Yon. Duret Promoteur vous propose d’investir dans la résidence La Cour Lumière à Montaigu, via le dispositif LMNP. Le projet se compose de 40 appartements, du T1 bis au T3. Idéalement exposés, les logements de La Cour Lumière allient confort et économies d’énergie. Ils bénéficient aussi de la proximité du centre-ville et de tous les services nécessaires au quotidien.