Que ce soit dans le but d’habiter ou de louer pour investir ou défiscaliser, l’investissement dans l’immobilier neuf en Vendée est une bonne idée. Région touristique aux espaces préservés, la Vendée offre un cadre de vie optimal. Duret Promoteur vous propose d’acheter un bien immobilier dans des résidences idéalement situées et bénéficiant des derniers standards de construction.

En 2026, le marché de l’immobilier neuf en Vendée entre dans une nouvelle dynamique. Le dispositif Relance Logement (Jeanbrun) remplace la loi Pinel et ouvre un cadre fiscal inédit pour l’investissement locatif, sans contrainte de zonage. Côté résidence principale, les conditions de financement s’améliorent et les programmes neufs livrés en 2026 et 2027 répondent aux dernières exigences de la RE2020. Une fenêtre particulièrement favorable pour concrétiser votre projet, que vous cherchiez à habiter ou à investir.

Pourquoi investir en Vendée

Département de l’ouest de la France, la Vendée présente tout d’abord un intérêt pour l’investissement locatif saisonnier. Elle attire en effet plus de 3 millions de touristes chaque année. Baignée par l’océan Atlantique, elle aligne 140 km de plages. En été, les stations balnéaires comme Les Sables-d’Olonne, Brem-sur-Mer, Saint-Jean-de-Monts ou encore Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont des destinations très populaires pour les amoureux de la mer. La Vendée est aussi connue pour ses îles, comme l’île de Noirmoutier et l’île d’Yeu. Dans les terres, les sites d’intérêt ne manquent pas. Les assoiffés de culture seront comblés par la visite des nombreux châteaux et musées, et les amateurs de nature apprécieront les balades dans le marais poitevin et le bocage vendéen. L’est de la Vendée jouit aussi d’une forte attractivité grâce à la présence du Puy du Fou, parc mondialement réputé.

Hors période estivale, la Vendée dispose aussi de plusieurs atouts. Dans les villes comme La Roche-sur-Yon, les locations à l’année sont très prisées par les étudiants. Dans d’autres villes comme Montaigu ou Les Herbiers, où les prix de l’immobilier sont accessibles, des résidences situées dans des cadres paisibles séduisent les retraités mais aussi les familles fuyant le tumulte des grandes villes. L’emploi est garanti grâce à la présence de grandes entreprises, notamment dans les secteurs de la construction navale, du transport et de l’agroalimentaire.

La Vendée fait par ailleurs partie des départements les plus dynamiques de France sur le plan démographique. Sa population augmente régulièrement, portée par l’arrivée de jeunes actifs, de familles et de retraités venus chercher un cadre de vie plus apaisé. Ce dynamisme alimente une demande locative locale soutenue, aussi bien dans les pôles urbains comme La Roche-sur-Yon et Montaigu-Vendée que dans des communes plus intimistes comme Fontenay-le-Comte, Aizenay ou Brem-sur-Mer. Pour les investisseurs, c’est l’assurance d’un marché locatif tendu et d’une bonne valorisation patrimoniale dans la durée.

Investir dans le neuf en Vendée en 2026 : les dispositifs disponibles

Selon votre projet, plusieurs dispositifs vous permettent d’acheter un logement neuf en Vendée dans des conditions optimisées :

  • Le dispositif Jeanbrun (Relance Logement 2026) : pour l’investissement locatif nu, avec amortissement déductible des revenus fonciers et aucune contrainte de zonage géographique.
  • Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) : pour louer en meublé avec une fiscalité allégée, particulièrement adapté aux résidences situées dans les zones étudiantes et touristiques vendéennes.
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : pour les primo-accédants, élargi en 2025 et toujours en vigueur en 2026, qui finance jusqu’à 50 % de l’achat selon les revenus et la zone.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) : pour devenir propriétaire à prix réduit dans les communes éligibles, avec dissociation du foncier et du bâti.

Que vous souhaitiez réduire vos impôts grâce à l’immobilier neuf ou préparer votre retraite et transmettre votre patrimoine, nos conseillers vous accompagnent dans le choix du dispositif le plus adapté à votre situation.

Nos derniers programmes neufs en Vendée

 

 

 

Duret Promoteur vous propose d'investir dans l'immobilier neuf en Vendée, grâce à des programmes qui garantissent un rendement optimal.

Notre catalogue 2026 couvre l'ensemble des principales villes vendéennes, avec des résidences pensées pour habiter comme pour investir. Tour d'horizon des dernières opérations en commercialisation.

 

 

 

Confluence à Montaigu-Vendée

Au cœur de Montaigu-Vendée, la résidence Confluence inaugure le nouveau quartier des Quais Saint-Hilaire, projet d'envergure mêlant logements, commerces, services et plus de 30 % d'espaces paysagers. La résidence propose 49 appartements du T1 au T4, à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A83 (Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet à moins de 30 minutes). Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon. Confluence s'adresse aussi bien aux acquéreurs en résidence principale qu'aux investisseurs locatifs, séduits par la centralité de Montaigu et son bassin d'emploi très actif.

Villa Cirrus à Montaigu-Vendée

Toujours à Montaigu-Vendée, la résidence Villa Cirrus propose 28 appartements du T2 au T4 dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 8 minutes à pied du centre historique. Le rez-de-chaussée accueille des professionnels de santé, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Départemental. Avec son espace végétalisé en pied d'immeuble et son emplacement central, Villa Cirrus séduit primo-accédants, actifs et jeunes retraités à la recherche d'un logement neuf au cœur de Montaigu.

L'Ozalid à Fontenay-le-Comte

Au sud de la Vendée, la résidence L'Ozalid investit Fontenay-le-Comte, ville d'art et d'histoire entre Niort, La Rochelle et La Roche-sur-Yon. Le programme propose des appartements du T2 au T4 (38 à 107 m²) avec vue imprenable sur la rivière la Vendée, à deux pas des berges et du cœur de ville. L'Ozalid bénéficie en outre de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources, un atout fort pour les acquéreurs en résidence principale.

Villa Camélia aux Herbiers

Aux Herbiers, ville réputée pour son dynamisme économique et la proximité du Puy du Fou, la résidence Villa Camélia propose 42 appartements du T1 au T4 dans un environnement arboré et confidentiel. L'architecture, volontairement limitée à un étage à l'arrière, préserve l'atmosphère intimiste du quartier. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Villa Camélia est éligible à la loi Jeanbrun, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif dans un bassin d'emploi très actif.

L'Atypik à Aizenay

À Aizenay, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages, la résidence L'Atypik investit le centre-ville avec un programme original mêlant 18 appartements du T2 au T4 et 4 maisons de ville (T3 et T4 de 78 à 90 m² avec jardin clos). Tous les commerces sont accessibles à pied, et une boulangerie prendra place en rez-de-chaussée. L'Atypik est éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif rare à Aizenay qui permet de devenir propriétaire en cœur de bourg à un prix nettement inférieur au marché, ainsi qu'à la loi Jeanbrun et au PTZ. Livraison novembre 2026.

Majorelle à Brem-sur-Mer

À quelques minutes des plages de la Côte de Lumière, la résidence Majorelle s'inscrit à Brem-sur-Mer, station discrète et préservée du littoral vendéen. Avec ses 18 appartements du T2 au T4 sur un seul étage, la résidence se fond dans un environnement résidentiel intimiste. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin pour les appartements en rez-de-chaussée. Majorelle s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire à 5 minutes à vélo de l'océan, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par le potentiel locatif d'une commune littorale très demandée.

Programme Majorelle

Eclosia Parc à La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon est la plus grande ville de Vendée. Ville étudiante, elle attire chaque année de nouveaux arrivants. Duret Promoteur y développe des programmes neufs comme Eclosia Parc. Ce projet audacieux prévoit la sortie de terre d’un véritable quartier, avec pas moins de 550 logements et 5 000 m2 de bureaux. L’objectif est de permettre aux futurs habitants de vivre en intelligence environnementale. Ainsi, sur les 6 hectares du quartier, la moitié est occupée par des espaces verts. Ce projet d’immobilier neuf en Vendée propose des logements modernes et confortables. Pour mieux économiser l’énergie, Eclosia Parc mise sur une exposition optimale des logements, mais aussi sur l’utilisation des énergies renouvelables grâce à la géothermie, les panneaux solaires ou encore le biogaz. Un système de récupération des eaux de pluie servira à l’arrosage des espaces verts ainsi qu’aux sanitaires.

Opportunéo Parc à La Roche-sur-Yon

Au sein du futur quartier Eclosia Parc à La Roche-sur-Yon, la résidence Opportunéo Parc a été pensée pour les primo-accédants. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre, elle propose des appartements du studio au T4 à des prix accessibles, dans un cadre où 3 hectares sont consacrés aux espaces verts. Pistes cyclables, arrêt de bus à 5 minutes, gare et centre-ville à 7 et 8 minutes : Opportunéo Parc combine modernité, performance énergétique et facilité d'accès, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif dans la capitale vendéenne.

Programme résidence Opportunéo

Concrétiser votre projet immobilier neuf en Vendée

Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’une résidence aux dernières normes (RE2020, DPE A ou B), de garanties solides (décennale, biennale, parfait achèvement) et de frais de notaire réduits. Notre expertise locale, héritée de plus de 30 ans d’implantation en Vendée, nous permet de vous proposer une offre adaptée à chaque ville et à chaque projet de vie.

Et si vous souhaitez investir sans contrainte de gestion, notre service de gestion locative Duret prend en charge la recherche de locataires et le suivi de votre bien au quotidien.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf en Vendée !