Métropole de l’Ouest, Cholet profite d’un dynamisme économique et d’un environnement préservé. Malgré sa taille moyenne, elle dispose d’infrastructures dignes d’une grande ville. Duret Promoteur vous propose de découvrir les raisons d’établir sa résidence principale à Cholet, mais aussi les appartements en vente pour les investisseurs.
5 raisons d'habiter à Cholet
Cholet est la deuxième commune la plus peuplée du Maine-et-Loire, avec plus de 54 000 habitants. Elle fait partie de ces métropoles à taille humaine qui attirent les habitants des grandes villes. Voici 5 raisons de s’installer à Cholet.
Raison n° 1 : Pour sa situation stratégique
Cholet est à égale distance des deux grandes villes que sont Nantes (53 km) et Angers (52 km). Elle est aussi à 60 km de La Roche-sur-Yon. La ville est ainsi aux portes de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Poitou. Cholet est aussi proche de l’océan. En un peu plus d'une heure, il est possible de rejoindre les plages des Sables-d’Olonne. Les amoureux de nature et de culture pourront se tourner vers le Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine. Accessible en moins d’une heure, ce parc offre de magnifiques balades dans la vallée de la Loire, entre châteaux et vignes prestigieuses.
Raison n° 2 : Pour son dynamisme économique
À Cholet, le taux de chômage est plus bas que la moyenne nationale. Cela s’explique par la présence de grandes entreprises comme Michelin, Thales et Charal. Non loin de Cholet, aux Cerqueux, se trouve l’usine de Brioche Pasquier. Un grand nombre d’emplois dans la santé, le bâtiment, le numérique et les transports sont à pourvoir.
Raison n° 3 : Pour une meilleure qualité de vie
Même si Cholet n’est pas considérée comme une grande ville, elle offre des services comparables à ceux d’Angers ou Nantes. Établissements scolaires, hôpitaux, infrastructures… Rien ne manque. La vie à Cholet est même plus agréable que dans les grandes métropoles grâce à une meilleure sécurité, un accès aux soins plus aisé et une éducation de qualité. Le cadre de vie choletais est préservé grâce à de nombreux espaces verts, comme le Jardin du Mail et le parc Turpault. Les rives des lacs du Verdon et de Ribou se prêtent aussi à de charmantes balades dominicales.
Raison n° 4 : Pour sa culture et son patrimoine
Cholet n’est pas une ville nouvelle : son histoire remonte au néolithique, comme en témoigne le Grand menhir de la Garde. Au XVIIIe siècle, Cholet est devenue la "ville des mouchoirs", développant un savoir-faire notable dans le secteur du textile. Depuis, d’autres industries ont pris la relève. Sur le plan culturel, les Choletais peuvent profiter de la présence du Théâtre régional des Pays de la Loire, du théâtre Saint-Louis, du musée d’Art et d’Histoire ou encore du musée du Textile et de la Mode. Dans un rayon proche, il est aussi possible d’accéder à certains châteaux de la vallée de la Loire, mais aussi à des lieux touristiques d’importance, comme le parc du Puy du Fou, situé à 25 minutes.
Raison n° 5 : Pour ses activités sportives
Cholet a été élue trois fois "ville la plus sportive de France", en 1972, en 2007 puis en 2014. En effet, son offre d’équipements sportifs est pléthorique : 15 terrains de football, 7 courts de tennis, 27 salles de sport, 1 piscine, 1 patinoire… Cholet se distingue aussi par son club de basket, Cholet Basket, dont le palmarès inclut six titres, dont un en championnat de France.
Achat appartement neuf Cholet : notre programme
Duret Promoteur a lancé la construction d’un programme neuf à Cholet : la résidence Les Rives du Lac. Cette résidence jouit d’une situation idéale, à proximité du lac de Ribou et proche de toutes commodités. Avec 5 niveaux, l’immeuble dispose d’un dernier étage élevé. Les appartements qui s’y trouvent profitent de vastes terrasses ayant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour un investissement en LMNP (location meublée non professionnelle), la résidence Les Rives du Lac vous propose des logements construits en accord avec la réglementation thermique 2012. Les appartements offrent des prestations de haute qualité en termes d’équipement, de confort, de sécurité ou encore d’accessibilité.
De l'appartement 1 pièce (T1 bis) aux 3 pièces (T3)
La résidence Les Rives du Lac propose trois types d’appartements : une, deux et trois pièces. Le T1 bis, d’une surface d’environ 36 m2, se compose d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC et bac à douche encastré. La pièce principale, d’une surface d’environ 30 m2, se compose d’une pièce de nuit et d’un coin nuit. Le T1 bis profite d’un accès à une loggia d’environ 6 m2. Les T2 ont une surface de 39 m2 à 45 m2, avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Ils disposent aussi d’un accès à une loggia. Pour un projet d’achat d’appartement à Cholet, vous pouvez aussi choisir un T3, d’une surface de 60 m2 à 80 m2. Disposant de deux chambres, ce bel appartement a accès à une loggia de près de 10 m2.
Nos solutions investisseur
L’immobilier neuf étant très cher dans les grandes agglomérations de l’ouest comme Nantes, un investissement dans une ville comme Cholet est particulièrement intéressant. En effet, si les prix de l’immobilier choletais sont en hausse, ils restent tout de même abordables. Cholet attire de nouveaux habitants, en particulier les retraités qui désirent quitter le tumulte des grandes villes sans être privés des services indispensables à leur confort.
Si vous avez un projet d’achat d’appartement à Cholet, nous vous conseillons fortement de tirer profit du dispositif LMNP (location meublée non professionnelle). Ce mode d’investissement locatif consiste à acheter un appartement dans une résidence de services comme Les Rives du Lac pour le mettre en location meublée pendant une période minimale de 9 ans. DURETGEST, gestionnaire professionnel de logements, s’occupe de tout : de la mise en location à l’entretien en passant par la fourniture du linge de maison. Le dispositif LMNP vous assure un revenu stable et sécurisé. Il offre aussi d’autres avantages, comme une fiscalité avantageuse sur les loyers perçus, une récupération des 20 % de TVA ou encore une plus-value optimisée à la revente.