À 30 minutes de Nantes, la commune de Montaigu-Vendée affiche un dynamisme économique à faire pâlir les plus grandes métropoles. En effet, dans les alentours de cette commune de 20 000 habitants, près de 1 500 entreprises ont installé leurs sites de production. Parmi elles, des fleurons de l’industrie, témoignage des savoir-faire emblématiques vendéens :

• La filière agroalimentaire. Elle représente près d’un emploi sur deux et 30 établissements dont La laiterie de Montaigu et Sodebo, spécialisé dans les produits frais comme les pizzas ou les salades prêtes à consommer.
• L’agencement et l’ameublement. Cuisine Design Industries (la marque Arthur Bonnet), JLP Concept, Haworth drainent 17 % de l’emploi.
• La filière agricole avec plus de 300 exploitations et 27 000 hectares de surfaces utilisées.
• La filière des machines et de l’équipement : 1 000 emplois avec des sociétés présentes à l’international comme Europlacer ou encore Defontaine. Celui-ci est le spécialiste de la conception et de la fabrication de pièces et sous-ensembles mécaniques complexes.

A côté de ces filières traditionnelles, se développent des savoir-faire pointus en matière de :

• conception et de production informatique, robotique, optique ou électronique ;
• logistique (entrepôts, services de transports) comme DB Schenker ;
• commerce de gros.

L’agglomération et ses communes partenaires sont labellisés Territoires d’Industrie et mènent à bien des actions en faveur de l’emploi, de l’innovation et de la transition énergétique.

L’activité économique est forte et la demande locative ne faiblit pas. Si vous vous demandez où investir en Vendée, Montaigu-Vendée représente un investissement prometteur, en ciblant les bons locataires.

La tension locative y est forte avec un déséquilibre important entre la demande et l’offre. Preuve de cette situation, depuis fin 2023, la commune est officiellement reconnue comme une « zone tendue », la rendant éligible au Pinel. En y investissant, vous pouvez acheter un bien tout en profitant d’avantages fiscaux. En prime, les prix y sont moins élevés que dans les grandes métropoles, y compris Nantes qui est à moins d’une heure.

Investir dans l’immobilier à Montaigu-Vendée, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou l’achat de sa résidence principale, peut offrir de nombreuses opportunités intéressantes. Zoom sur ces deux opportunités.

Comparé aux grandes métropoles, le marché immobilier de Montaigu reste accessible, avec des prix au mètre carré bien en dessous de ceux pratiqués à Nantes ou Paris. Cette accessibilité attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs, qu’ils soient locaux ou extérieurs, cherchant à acquérir des biens à des prix compétitifs tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important à moyen et long terme.

La demande croissante pour les logements à Montaigu, tant pour la location que pour l’achat, a stimulé le marché immobilier local. De nombreux programmes neufs voient le jour, répondant aux besoins variés des investisseurs, qu’ils souhaitent acquérir un appartement, une maison individuelle ou un bien destiné à la location.

Investir à Montaigu, c’est aussi miser sur une rentabilité locative attractive. Le dynamisme économique et l’arrivée de nouveaux résidents renforcent la demande locative. Que ce soit pour un investissement locatif classique ou avec le dispositif PINEL, Montaigu offre des rendements intéressants.

En investissant avec le dispositif PINEL, un investisseur obtiendra une réduction d’impôts importante, jusqu’à 14% ou même 21% avec le dispositif PINEL+.

À titre d’exemple : pour un appartement T4 à 303 000€ TTC éligible au dispositif PINEL+, la réduction d’impôts peut aller de 1 000€ à 6 000€ par an.

La nouvelle Résidence Les Jardins d’Adèle propose des appartements du T2 au T5 pour investir dans un locatif.

Habiter à Montaigu-Vendée, c’est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Vous profitez d’un environnement naturel avec le parc du Val d’Asson ou le Parc Henri Joyau. Vous pouvez vous adonner à des activités de plein air sur la rivière Maine et sur le lac de la Chausselière, situé un peu plus loin.

Le centre historique brille par sa richesse patrimoniale. En vous promenant autour du château, parmi les ruelles, vous traversez plus de mille ans d’histoire. En revanche, la ville n’est pas figée dans le passé. Commerces, gare SNCF, collèges, lycées, cinéma, théâtre, conservatoire :  Montaigu-Vendée dispose de nombreux services pour votre vie quotidienne.

La ville séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme local, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les jeunes couples, et les retraités. Les habitants de Montaigu profitent d’une qualité de vie élevée tout en évitant les désagréments des grandes villes, tels que les embouteillages et le coût de la vie élevé.

Découvrez tous nos logements à Montaigu-Vendée, pour démarrer sans attendre votre projet d’investissement locatif.