Investir dans l'immobilier : une solution durable et rentable !
Acquérir un bien immobilier pour y habiter ou pour le louer représente une solution attractive avec de nombreux avantages. Constituer son patrimoine, bénéficier de revenus complémentaires, obtenir une rentabilité intéressante, etc. découvrons 10 raisons d'investir dans la pierre.
10 RAISONS D'INVESTIR DANS LA PIERRE
1. Se constituer un patrimoine : l'immobilier est un actif tangible qui constitue un patrimoine durable dans le temps. Contrairement à d'autres types d'investissements financiers, la valeur d'un bien immobilier a tendance à augmenter sur le long terme.
2. Transmettre un patrimoine : acquérir un bien immobilier, en résidence principale ou en investissement pour de la location, garantira à vos descendants un patrimoine.
3. Générer des revenus locatifs : investir dans un locatif génèrera des revenus mensuels. Selon le dispositif choisi (LMNP, PINEL...), la rentabilité sur votre investissement peut-être importante.
4. Obtenir une sécurité financière : acheter sa résidence principale peut offrir une certaine sécurité financière, car cela permet de se constituer un capital à long terme et de se prémunir contre la hausse des prix de l'immobilier.
5. Profiter d'avantages fiscaux / d'une réduction d'impôts : certains dispositifs (Loi PINEL, LMNP...), offrent des avantages fiscaux si vous achetez un bien immobilier neuf destiné à la location (récupération de la TVA, rentabilité garantie pour le dispositif LMNP).
6. Bénéficier d'une plus-value à la revente : un investissement immobilier peut offrir une plus-value à la revente si le marché immobilier est en hausse.
7. Personnaliser son bien : acheter un bien immobilier vous permet de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences et besoins : plan électrique, modifications de cloisons, revêtement de sol et mural, cuisine, décoration, etc.
8. Tirer parti d'un bien peu coûteux : acheter un bien immobilier neuf présente des avantages autres que l'ancien : un logement aux dernières normes, peu consommateur d'énergie, peu coûteux en entretien (pas besoin de refaire la couverture, l'isolation ou encore de remplacer l'ascenseur).
9. Profiter de garanties : lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez, entre autres, de la garantie décennale qui couvre les dommages éventuels affectant le bien pendant 10 ans après sa construction.
10. Répondre à une demande croissante en locatif : en investissant dans un locatif dans une ville de taille moyenne ou en périphérie, vous répondez à une demande toujours plus forte de la part des locataires. Vous vous assurez ainsi d'une présence quasi permanente, voire permanente, de locataires et d'un revenu mensuel.