" AU CŒUR DU 1ER ÉCOQUARTIER DU CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON "

UNE BELLE QUALITÉ DE VIE DANS UN CADRE URBAIN

La résidence SUNSET est située au cœur du futur ÉcoQuartier de la gare de La Roche-sur-Yon. La résidence est composée de 70 logements s’élevant sur 3 étages. Les appartements, du T1 Bis au T4, répartis en 3 bâtiments au style moderne, sont idéalement orientés, offrant un panorama dégagé vers le centre-ville. Les appartements à l’arrière de la résidence sont proposés avec jardins privatifs ou terrasses individuelles. Un espace vert commun permet de profiter pleinement d’un extérieur verdoyant. Des places de stationnement privées sécurisées sont allouées aux logements.

LE QUARTIER DE LA GARE, UN QUARTIER D'AVENIR

Le quartier historique de la gare est un véritable lieu de partage en pleine effervescence. Le futur premier ÉcoQuartier du centre-ville de la Roche-sur-Yon est une ambition portée par la ville. Ce quartier offrira un confort de vie aux citoyens ainsi qu’un nouveau dynamisme grâce au numérique et au spectacle. La résidence SUNSET est proche de tous commerces et services. L’accessibilité est renforcée par les transports en commun et la facilité de circulation des piétons et vélos. Une multitude d’espaces communs est offerte à tous (jardins, jeux pour enfants, terrain multisports).

 

 

Visitez un appartement T3 de la Résidence SUNSET en 360° :

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles d'eau - Grandes baies ouvrant à la française - Douche - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Sèche-serviette électrique dans salle de bain - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Garages individuels, parkings couverts et aériens, l’ensemble dans un espace arboré et sécurisé - Contrôle d’accès - Hall d’entrée sécurisé - Ascenseur - Normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite

• RAFFINEMENT
Portes intérieures esthétiques - Hall d'entrée décoré - Architecture moderne

L'ETHIQUE DU CONFORT

Notre LABEL ECO-ENERGIE, pensé pour vous, constitue une véritable assurance confort au quotidien.
Tous les appartements bénéficient :

  • D’un logement sain & la qualité de l’air,
  • Du confort de l’habitat thermique & acoustique,
  • De matériaux innovants en respect avec l’environnement,
  • D’une énergie avec une gestion maîtrisée,
  • Du bien-être & de la lumière naturelle.

DES LOGEMENTS CONNECTES (A la demande)

Nous pensons que votre confort de vie passe par des équipements modernes et connectés. Ainsi tous nos logements peuvent bénéficier, à la demande, d’une BOX Domotique Évolutive. Grâce à une application mobile vous pilotez votre logement du bout des doigts : ENERGIE • ÉCLAIRAGE • VOLETS

 

 

 

NOS DISPOSITIFS POUR HABITER, INVESTIR OU DÉFISCALISER

DISPOSITIF AQEO : L'ACCESSION ABORDABLE

 

Devenez propriétaire pour le prix de votre loyer avec AQEO !

Pour 459€/mois*, achetez VOTRE appartement au cœur de La Roche-sur-Yon.

AQEO** est un dispositif mis en place par Vendée Foncier Solidaire pour permettre aux revenus plus modestes d'acheter un appartement neuf moins cher qu'en accession classique. Vous achetez votre logement neuf en bénéficiant de près de -30% sur son prix d'achat, avec location mensuelle du foncier pour un forfait déterminé à l'avance.
Votre appartement de la Résidence SUNSET à partir de 97 400 € TTC***

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :

• Près de -30% sur le prix d'achat de votre appartement
• Un logement de qualité, aux charges maîtrisées, à un prix attractif
• L’acquisition abordable d’un bien idéalement situé en centre-ville

> En savoir plus sur le dispositif AQEO

 

*Hypothèse basée sur une souscription d’un crédit immobilier sur 25 ans à un taux moyen de 1,45% et une assurance à 0,36%. Informations à titre indicatif, non contractuelles. **Dispositif sous conditions de ressources. ***Hors frais de notaire. ****Prix équivalent d’un appartement T2 de 42m² de la résidence SUNSET en acquisition classique.

DISPOSITIF LMNP : L'INVESTISSEMENT LOCATIF

L’investissement locatif en LMNP (Location Meublée non Professionnelle) consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

 

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :
• Bénéficiez d'un investissement sécurisé : jusqu'à 4%* de rentabilité sur les appartements de la résidence SUNSET
• Les 20% de TVA vous sont remboursés.
• Votre bien est géré par un professionnel (location permanente, revenus assurés, gestion du bien, etc.) et entretenu toute la durée de votre investissement.

*Hors frais de notaire, taxe foncière, fiscalité et charges de copropriété. Dispositif sous conditions d'éligibilité aux critères. *Prix à titre indicatif, non contractuel.

 

 

 

LA VIE DE QUARTIER

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 33.63m² à 34.7m²
12 disponibles
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2 pièces 39.55m² à 55.54m²
36 disponibles
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3 pièces 60.06m² à 75m²
20 disponibles
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4 pièces 92.35m² à 92.35m²
Plus que 1 disponible
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