" AU CŒUR DU 1ER ÉCOQUARTIER DU CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON "

UNE BELLE QUALITÉ DE VIE DANS UN CADRE URBAIN

La résidence SUNSET est située au cœur du futur ÉcoQuartier de la gare de La Roche-sur-Yon. La résidence est composée de 70 logements s’élevant sur 3 étages. Les appartements, du T1 Bis au T4, répartis en 3 bâtiments au style moderne, sont idéalement orientés, offrant un panorama dégagé vers le centre-ville. Les appartements à l’arrière de la résidence sont proposés avec jardins privatifs ou terrasses individuelles. Un espace vert commun permet de profiter pleinement d’un extérieur verdoyant. Des places de stationnement privées sécurisées sont allouées aux logements.

LE QUARTIER DE LA GARE, UN QUARTIER D'AVENIR

Le quartier historique de la gare est un véritable lieu de partage en pleine effervescence. Le futur premier ÉcoQuartier du centre-ville de la Roche-sur-Yon est une ambition portée par la ville. Ce quartier offrira un confort de vie aux citoyens ainsi qu’un nouveau dynamisme grâce au numérique et au spectacle. La résidence SUNSET est proche de tous commerces et services. L’accessibilité est renforcée par les transports en commun et la facilité de circulation des piétons et vélos. Une multitude d’espaces communs est offerte à tous (jardins, jeux pour enfants, terrain multisports).

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles d'eau - Grandes baies ouvrant à la française - Douche - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Sèche-serviette électrique dans salle de bain - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Garages individuels, parkings couverts et aériens, l’ensemble dans un espace arboré et sécurisé - Contrôle d’accès - Hall d’entrée sécurisé - Ascenseur - Normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite

• RAFFINEMENT
Portes intérieures esthétiques - Hall d'entrée décoré - Architecture moderne

UN CONFORT AU QUOTIDIEN

 

Tous nos appartements sont pensés de manière à vous offrir une qualité de vie parfaite, avec :

  • Des matériaux performants
  • Une isolation renforcée
  • Un air sain
  • Une lumière naturelle

DES LOGEMENTS CONNECTES (A la demande)

Nous pensons que votre confort de vie passe par des équipements modernes et connectés. Ainsi tous nos logements peuvent bénéficier, à la demande, d’une BOX Domotique Évolutive. Grâce à une application mobile vous pilotez votre logement du bout des doigts : ENERGIE • ÉCLAIRAGE • VOLETS

 

 

 

POUR HABITER

DISPOSITIF AQEO : L'ACCESSION ABORDABLE

 

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le prix de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire (BRS) AQEO !

Pour 420€/mois*, achetez VOTRE appartement au cœur de La Roche-sur-Yon.

AQEO** est un dispositif mis en place par Vendée Foncier Solidaire pour permettre aux revenus plus modestes d'acheter un appartement neuf moins cher qu'en accession classique, par ex. pour un appartement neuf en Vendée. Vous achetez votre logement neuf en bénéficiant de près de -30% sur son prix d'achat, avec location mensuelle du foncier pour un forfait déterminé à l'avance.
Votre appartement de la Résidence SUNSET à partir de 98 603 € TTC**

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :

• Près de -30% sur le prix d'achat de votre appartement
• Un logement de qualité, aux charges maîtrisées, à un prix attractif
• L’acquisition abordable d’un bien idéalement situé en centre-ville

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*Hypothèse basée sur une souscription d’un crédit immobilier sur 25 ans à un taux moyen de 1,40% et une assurance à 0,36%. Informations à titre indicatif, non contractuelles. Dispositif sous conditions de ressources. **Hors frais de notaire. ***Prix équivalent d’un appartement T2 de 41,4m² de la résidence SUNSET en acquisition classique.

POUR INVESTIR

DISPOSITIF LMNP : L'INVESTISSEMENT LOCATIF

L’investissement locatif en LMNP (Location Meublée non Professionnelle) consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

 

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :
• Une récupération des 20% de TVA.
• Un rendement performant : une rentabilité garantie et assurée jusqu'à 20 ans.
• Taxation sur la plus-value optimisée selon les années de détention.
• Votre bien est géré par un professionnel (location permanente, revenus assurés, gestion du bien, etc.) et entretenu toute la durée de votre investissement.

*Hors frais de notaire, taxe foncière, fiscalité et charges de copropriété. Dispositif sous conditions d'éligibilité aux critères. *Prix à titre indicatif, non contractuel.

 

 

 

LA VIE DE QUARTIER

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Appartements T2 et T3 disponibles avec le Bail Réel Solidaire (BRS) AQEO, ou en acquisition classique pour habiter ou investir, ou avec le dispositif location meublée non professionnelle (LMNP). Appartement T4 disponible en acquisition classique pour habiter ou investir. 

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
3 pièces 63.24m² à 74.85m²
Plus que 3 disponibles
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4 pièces 92.35m² à 92.35m²
Plus que 1 disponible
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