Capitalisez sans payer d’impôt ...

Amortissez votre bien immobilier avec 4% de rentabilité brute garantie.

LE PRINCIPE / DEFINITION ET SIGNIFICATION

La LMNP est un statut ouvert à un investisseur (personne physique) ou une SARL de Famille souhaitant acquérir un actif immobilier. La location meublée correspond à la mise en location d’un bien meublé à la location. L’investisseur s’engage à louer meublé (lit, chaises, table, électroménagers, vaisselle, linge de maison etc…) un logement avec services para-hôteliers pendant 9 ans minimum reconductibles.

‘‘Une location meublée, c’est un appartement clé en main.’’

LES AVANTAGES

  • Un rendement performant : + de 4% de rentabilité brute (hors taxe foncière et fiscalité)
  • Une récupération des 20% de TVA : L’état vous rembourse la TVA après livraison.
  • Un revenu protégé de l’inflation : Les loyers sont garantis par une obligation de résultat. Vous percevez vos loyers qu’il y ait un locataire ou non.
  • Un confort de gestion : La mise en location est gérée par un professionnel.

Les revenus locatifs, générés par les loyers de vos locations meublées, seront déclarés au régime réel ou comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (régime micro-bic). Ils ne seront pas intégrés à vos revenus fonciers. La déduction de tous les frais (intérêts d’emprunt, taxes ...) et l’amortissement du bien meublé non-professionnel (en moyenne 3,33 % par an) permet souvent de n’avoir aucun impôt (CSG ...) sur les revenus.

LOCATION MEUBLÉE (LMNP) AVEC DURET PROMOTEUR

La Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP* avec Duret Promoteur ce n’est pas seulement les avantages fiscaux ou ceux liés au fonctionnement. Avec Duret Promoteur, vous investissez dans l'immobilier et votre achat LMNP location meublée se fait au travers de programmes résidentiels qualitatifs. Ces résidences à la norme RT 2012 comportent aussi tous les équipements liés à l’accessibilité, leur qualité de construction vous garantit également un investissement durable. Duret Promoteur vous propose également, pour votre achat en LMNP, un service de courtage en financement et un service de gestion locative, et de nombreux conseils sur les régimes fiscaux.

Grâce au service de gestion locative proposé par Duret Promoteur, vous êtes déchargé de la gestion de la résidence et autres services à apporter aux locataires tels que l’accueil personnalisé, la fourniture du linge de maison et le nettoyage régulier de l’appartement. De plus, notre gestionnaire locatif vous garantit le versement d’un loyer avec 4% de rentabilité tous les trimestres. Il vous propose également un pack de meubles pour l’appartement clé en main.

*À ne pas confondre avec le loueur en meublé professionnel LMP

Si vous souhaitez en savoir plus sur le LMNP en Vendée ou en Loire Atlantique, contactez-nous.