La location meublée LNMP

Capitalisez sans payer d’impôt ...

  

Amortissez votre bien immobilier de + de 3% par an pendant 10 ans.

 

LE PRINCIPE / DEFINITION ET SIGNIFICATION

La LMNP est un statut ouvert à tous les contribuables français souhaitant préparer leur retraite. Vous achetez un appartement et devenez propriétaire. Vous avez le statut de loueur d’un bien meublé. Vous percevez des recettes annuelles ou revenus locatifs non imposés et vous récupérez la TVA. 

Pour être éligible à ce dispositif de ‘‘location meublée’’ et être éligible au statut de loueur non professionnel, il faut simplement que les recettes annuelles / revenus locatifs globaux soient inférieurs à 23 000 euros ou à 50% de vos revenus de contribuable.

Et fournir un appartement tout équipé : lit, chaises, table, électroménagers, vaisselle, linge de maison ...

‘‘Une location meublée, c’est un appartement clé en main.’’

 

LES AVANTAGES

Une meilleure rentabilité : Un logement meublé se loue plus cher avec des opportunités de location saisonnière.

Une souplesse du bail : 1 an au lieu de 3 ans et sans plafonnement de loyer.

Une fiscalité attractive et des avantages fiscaux : avant tout, le statut LMNP permet d'amortir votre bien et de bénéficier de la fiscalité des plus-values des particuliers. Les revenus locatifs, générés par les loyers de vos locations meublées,  seront déclarés au régime réel ou comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (régime micro-bic). Ils ne seront pas intégrés à vos revenus fonciers. La déduction de tous les frais (intérêts d’emprunt, taxes ...) et l’amortissement du bien meublé non-professionnel (en moyenne 3,33 % par an) permet souvent de n’avoir aucun impôt (CSG ...) sur les revenus.  

Location meublée (LMNP) avec Duret Promoteur

 

La Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP avec Duret Promoteur ce n’est pas seulement les avantages fiscaux ou ceux liés au fonctionnement. Avec Duret Promoteur, vous investissez dans l'immobilier et votre achat en location meublée LNMP se fait au travers de programmes résidentiels qualitatifs (et qui ne sont pas des résidences étudiantes qui peuvent se dégrader rapidement). Nos programmes neufs sont bien situés en centre ville à La Roche-sur-Yon, aux Sables d’Olonne et dans bien d’autres villes de Vendée dont certaines proches de Nantes.  Ces résidences à la norme RT 2012 comportent aussi tous les équipements liés à l’accessibilité, leur qualité de construction vous garantit également un investissement durable. Duret Promoteur vous propose également, pour votre achat en LMNP, un service de courtage en financement et un service de gestion locative.