Capitalisez sans payer d’impôt ...

Amortissez votre bien immobilier jusqu'à 3,5%* de rentabilité brute.

QU'EST CE QUE LA LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE (LMNP) ?

Le statut LMNP est un statut ouvert à un investisseur (personne physique) ou une SARL de Famille souhaitant acquérir un actif immobilier. La location meublée correspond à la mise en location d’un bien meublé à la location. Le bailleur s’engage à louer son logement meublé (lit, chaises, table, électroménagers, vaisselle, linge de maison etc…) avec services para-hôteliers proposés pendant 9 ans minimum reconductibles.

‘‘L'achat en location meublée, c’est un appartement clé en main.’’

LES AVANTAGES FISCAUX

  • Un rendement performant : la défiscalisation location meublée, c'est jusqu'à 3,5%* de rentabilité brute (hors taxe foncière et fiscalité)
  • Une récupération des 20% de TVA : L’Etat vous rembourse la TVA après livraison.
  • Un revenu protégé de l’inflation : Les loyers sont garantis par une obligation de résultat. Vous percevez vos loyers qu’il y ait un locataire ou non.
  • Un confort de gestion : La mise en location est gérée par un professionnel.
  • Des charges déductibles : vous pouvez déduire des recettes l’assurance du bien, les charges de copropriété, l’électricité, l’entretien et les petites réparations…

Les revenus locatifs, générés par les loyers de vos locations meublées, seront déclarés au régime réel ou comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (régime micro-bic). Ils ne seront pas intégrés à vos revenus fonciers. La déduction de tous les frais (intérêts d’emprunt, taxes ...) et l’amortissement du bien meublé non-professionnel (en moyenne 3,33 % par an) permet souvent de n’avoir aucun impôt (CSG ...) sur les revenus, ou dans certains cas une réduction d’impôts conséquente.

*Taux de rentabilité à titre indicatif, non contractuel.

LOCATION MEUBLÉE (LMNP) AVEC DURET PROMOTEUR

La Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP avec Duret Promoteur ce n’est pas seulement défiscalisation intéressante qui vous fait profiter d’avantages fiscaux ou d’avantages liés au fonctionnement. Avec Duret Promoteur, vous investissez dans l'immobilier et votre achat LMNP location meublée se fait au travers de programmes résidentiels qualitatifs. Ces résidences à la norme RT 2012 comportent aussi tous les équipements liés à l’accessibilité, leur qualité de construction vous garantit également un investissement durable.

Investir dans un bien en LMNP est d’autant plus avantageux que vous ne prenez pas en charge la gestion de ce bien. Grâce au service de gestion locative proposé par Duret Promoteur (DURETGEST), vous êtes déchargé de la gestion de la résidence et autres services à apporter tels que l'accueil personnalisé, la fourniture de linge de maison et le nettoyage régulier de l'appartement. Le logement sera géré et entretenu par DURETGEST, un gestionnaire, professionnel de la location auprès des particuliers.

Le gestionnaire :

  • Entretient le bien,
  • Vous propose un pack de meubles pour un appartement clé en main
  • Se charge de la mise en location
  • Vous reverse un loyer garanti.

Découvrez comment facilement louer en meublé , calculer l'amortissement LMNP,  quel est l'IRL (Indice Rérérence loyers) 2020, et pour en savoir plus encore sur le statut LMNP en Vendée ou en Loire Atlantique, contactez-nous.