« UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA VALLÉE »

AU COEUR DE LA VALLÉE DU POIRÉ-SUR-VIE

Contemporaine et chaleureuse, la Résidence Val d'Élise est située au Poiré-sur-Vie. Elle est composée de deux bâtiments à taille humaine comprenant 36 appartements du T1 au T3 répartis sur deux étages. Avec un ensoleillement optimal toute l'année et une vue exceptionnelle sur la vallée, ce cadre de vie est idéal pour un quotidien paisible et serein. Les appartements modernes sont proposés avec de grandes terrasses.

UN CADRE DE VIE PAISIBLE

Le Poiré-sur-Vie est une ville où il fait bon vivre. Proche de La Roche-sur-Yon et à moins de 45 minutes de l'océan en voiture, la situation est idéale et saura vous combler. Avec son patrimoine local, des associations sportives et une vie culturelle variée et dynamique, vous serez très vite séduits par cet endroit. Calme et sérénité définissent ce lieu unique. L'architecture de cette résidence est conçue pour s'imprégner dans son environnement et fusionner avec la nature. La proximité du Parc du Moulin à Élise est un réel atout et permet de nombreuses randonnées et découvertes du patrimoine. Cette résidence se démarque par sa proximité avec les principaux services. Boulangerie, pharmacie, école, sont tous situés à moins de 10 minutes à pied de la résidence.

LES PRESTATIONS

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

 

• EQUIPEMENTS

Revêtement de sol décoratif et plinthes en bois dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles de bain - Baies vitrées coulissantes aluminium - Menuiseries oscillo-battantes - Douche extra plate - Meuble de salle de bain design - Cuisine aménagée et équipée suivant plan

• CONFORT
Conformité Norme RT 2012 - Chape isophonique - Placards aménagés - Sèche-serviette dans salle d'eau - Volets roulants motorisés

• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Parking - Accès direct via coursive

• RAFFINEMENT
Portes intérieures décoratives - Architecture moderne

LA VIE DE QUARTIER

SPÉCIAL INVESTISSEURS :

DISPOSITIF LMNP (Location Meublée non Professionnelle)

Investissez en LMNP ! L’investissement locatif en LMNP consiste à acquérir un bien immobilier meublé et à le mettre en location.

 

LES AVANTAGES DE CE DISPOSITIF :

• Une récupération des 20% de TVA.
• Un rendement performant : une rentabilité garantie et assurée jusqu'à 20 ans.
• Taxation sur la plus-value optimisée selon les années de détention.
• Votre bien est géré par un professionnel (location permanente, revenus assurés, gestion du bien, etc.) et entretenu toute la durée de votre investissement.

*Dispositif sous condition d'éligibilité aux critères. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Disponibilité Ex. Plan
1 pièce 33.86m² à 33.86m²
Plus que 1 disponible
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2 pièces 47.47m² à 60.62m²
12 disponibles
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3 pièces 69.31m² à 70.88m²
Plus que 5 disponibles
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